房價不降沒人買 4月天龍國交易量大跌18趴

▲近期房市交易十分低迷。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

全臺房市冷颼颼,在房價未明顯下修的情況下,民衆多抱持觀望態度,不願進場買氣依然低迷。根據房仲業者觀察,4月全臺7大都會當中,有5都房市交易量較3月下滑,其中以北市跌幅最大,高達18%。

永慶房產集團研究發展中心統計資料顯示,臺北市4月交易量較3月量縮18%,新北市月減6%、桃園較3月微減1%、新竹縣市增加6%、臺中微增2%,臺南高雄則分別減少17%與11%,全臺房市大多呈現量縮格局

至於房價部分,只有新北市微跌,平均每坪39.5萬元,較3月略減1.7%,其餘6都全數上漲,臺北市4月中古屋平均單價62.3萬元、桃園15.8萬元、新竹縣市15.6萬元,臺中、臺南與高雄,單價分別爲16.2萬元、11.5萬元,以及13.8萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,在政府積極推動加稅、查稅,以及房地合一稅改等政策的情況下,房市買氣低迷;此外,股市挑戰萬點大關在即,市場資金「棄房入股」可能性增加,也使房市後市動能不足。

黃舒衛強調,民衆普遍認爲房價有下修空間,追低不追高的狀況屢見不鮮,甚至希望降價幅度更大,才願意進場。

黃舒衛說,觀察近期成交行情可發現,雙北市高於行情5%以上的物件,成交佔比逐漸下滑,臺北市4月只剩6%,新北市也跌至8%,雙雙跌破1成,都是新低紀錄,顯示目前房市已偏向買方

黃舒衛強調,由於目前房地合一行政院版本尚未出爐,趨嚴機率仍高,加上長期持有優惠減徵幅度大減,建議屋主不可誤判形勢,有感降價纔可能順利成交。