房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境

房市示意圖。 聯合報系資料照

中華民國不動產仲介公會全國聯合會昨（3）日在年終記者會對政府提四大建言，包括長期穩定住宅政策、租賃市場即刻實價登錄、取消換屋與豪宅條款及建政府召開「全國住宅問題及政策會議」，廣納產業意見。

中華民國不動產仲介公會全國聯合會王瑞祺昨在年終記者會上表示，爲謀產業健全與永續發展，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定、永續發展的市場和空間。

第一建立國內長期穩定的住宅政策；王瑞祺分析，20多年來我國住宅政策搖擺不定，「根本沒有一套可長可久的住宅政策」，從李登輝總統興建國宅，到陳水扁總統2003年增值稅減半、優惠房貸政策，到馬英九總統青年安心成家方案及合宜住宅，再到蔡英文總統推只租不售之社會住宅，最近賴清德總統提使用權住宅，常因人設事，也常因人去政息。

第二租賃市場即刻實價登錄，落實居住正義；王瑞祺說，政府針對房客的租金補貼政策，讓多數未參加公益出租人之房東趁勢調整租金，導致弱勢租客更不容易租得起房子。

第三取消換屋與豪宅限貸令條款，保護自用住宅者；公會強烈建議，「持有10年以上換屋族」，應排除於信用管制外，也不應有豪宅的貸款限制。

第四，建請政府召開「全國住宅問題及政策會議」，廣納產業公協會建言。