佛山：房地產“白名單”項目擴圍

今年以來，住房城鄉建設部、金融監管總局指導各地建立城市房地產融資協調機制，支持合規房地產項目進入“白名單”，引導金融機構加大融資支持力度。

11月5日，“佛山住建”微信公衆號發文，佛山市住房和城鄉建設局、佛山金融監管分局聯合組織召開全市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效政策解讀培訓會。會議強調，要充分認識城市協調機制“白名單”項目擴圍增效的積極意義，“白名單”機制原則上是合規住房開發項目的主要融資渠道，要將更多住房開發項目納入“白名單”適用配套支持政策，推動項目加快建設交付，更好保障購房人合法權益。要進一步發揮“白名單”支持作用，堅決打贏保交房攻堅戰。保交房攻堅戰重在打贏，“白名單”工作重在放量。

據悉，佛山金融監管分局重點圍繞房地產融資有關政策擴圍對象、擴圍流程、組織實施等內容進行解讀。擴圍對象爲商品住房開發貸款項目；擴圍流程分爲新增貸款項目和存量貸款項目。對於新增貸款項目，可以通過備案制或申報制納入“白名單”，備案制流程爲：房地產項目公司可直接與金融機構對接，金融機構告知需納入“白名單”管理，審批放款後，金融機構報市融資協調機制備案。申報制流程爲：房地產項目公司可自願向融資協調機制申報，協調機制按照“5+5”條件標準有關口徑要求對項目進行審查推送。對於存量開發貸款項目，由協調機制組織金融機構、房地產項目公司分批有序納入“白名單”。

會議表示，要充分認識城市協調機制“白名單”項目擴圍增效的積極意義，“白名單”機制原則上是合規住房開發項目的主要融資渠道，要將更多住房開發項目納入“白名單”適用配套支持政策，推動項目加快建設交付，更好保障購房人合法權益。

最近一段時間，多地都在加大“白名單”項目貸款投放力度。市場公開信息顯示，深圳金融監管局5日表示，目前深圳轄內銀行已審批房地產“白名單”項目67個、審批通過金額超過800億元，授信金額位居全國各大城市前列。

深圳金融監管局表示，下一步深圳銀行業將繼續落實好各項存量政策和增量政策，推動城市房地產融資協調機制擴圍增效，持續加大“白名單”項目貸款投放力度，用好用足政策性和商業性金融工具，促進盤活存量閒置土地、消化商品房庫存，爲深圳房地產市場平穩健康發展提供更加有力的金融支持。

中指研究院表示，自9月底以來房地產“一攬子”政策帶動市場銷售出現積極變化，預計短期核心城市銷售回穩態勢有望延續。房企應重點關注營銷環節，緊抓政策寬鬆風口，通過一系列銷售組合拳持續發力，加大推盤促銷力度。