佛山獅山博愛湖地塊第三次掛牌再降價4091萬元 起拍價7.38億

觀點網訊：近日，佛山獅山紅星路南側地段地塊再次掛牌出讓給，起拍價7.38億元，摺合起拍樓面價6167元/㎡。

出讓文件顯示，該地塊總佔地面積47903.83㎡，容積率不高於2.5，建築密度不高於30%，土地用途爲城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、公園與綠地，建築限高80米。整個項目總投資額不低於3.87億，須於1年內開工，4年內竣工。

按照規劃，該地塊除了須配套社區用房、體育設施等常規配套外，宗地範圍內還須配建不少於5個託班的托幼服務設施和不少於18班的幼兒園各一處，均不納入容積率計算。

此外，宗地所在的獅山正是佛山裝配式建築推廣的重點區域，因此3層或以上的建築須100%實施裝配式建築。

值得一提的是，該地塊曾於2022年8月在“獅山鎮‘佛北雙中心’城市戰略發佈會”作爲獅山重點推介的8宗地塊之一。

地塊於2023年2月首次掛牌，後於3月臨拍前撤牌，地塊原定起拍價8.13億元，起拍樓面價約7350元/㎡。7月再度掛牌，起價從8.13億元下調3316萬元至7.79億元，樓面起價下調至7050元/㎡，降幅約4%。另外取消了配建建面5637㎡幼兒園（不計容）的要求，後於8月再次終止網上掛牌交易。