富華創新5.15億迴歸廍子 拼完「總太大道」角地

▲原名總太地產的富華創新(3056)再砸5.15億元搶進北屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

原名總太地產的富華創新(3056)公告購入北屯區太原段110等5筆土地及地上物,共計644坪,位置就在過去總太地產造鎮大案的黃金角地,現爲便利商店經營中,此舉可說是拼上總太大道最後一塊拼圖,砸下5.15億元、單價每坪80萬元也創下區域新高紀錄。信義房屋專家表示周邊新案都已經坐5望6。

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北屯太原路段因中國醫BOT案翻紅,未來將逾2000名醫護就業人口進駐,也帶動周邊新案暢旺,成爲房市當紅炸子雞,購地最知名的案例就是2022年豐邑機構以總價44.8億元收購太原夜市用地7315.63坪,當時拆算土地單價爲每坪61.2萬元,如今富華新每坪加價20萬元搶下角地644.7坪,業界推估未來續整合的機率高。

▲新購入的土地周邊更是過去總太諸多造鎮大案,包括「總太心所向」、「總太明日」、「總太聚作」、「總太2020」、「總太Melody」、「總太青境」…等6個社區合計逾5000戶。(圖/記者陳筱惠攝)

該土地位在太原路三段、祥順路口,目前地上物有開設中7-11、居酒屋、築間火鍋店,而鄰太原路方向的正隔壁也是原本總太地產的接待服務中心約有800坪,兩者合計有超過千坪以上開發規模。

不過富華創新發言人黃忠信表示:「剛取得的土地,地上物有租約,6個月後纔會交地,該塊地也會獨立開發,最快明年纔有新動作。」

而新購入的土地周邊更是過去總太諸多造鎮大案,包括「總太心所向」、「總太明日」、「總太聚作」、「總太2020」、「總太Melody」、「總太青境」…等6個社區合計逾5000戶、上萬名住戶,不但是名符其實的「總太大道」,以其開發面積與社區人數來看,堪稱總太帝國一條街。

▲富華創新(3056)公告購入北屯區太原段110等5筆土地及地上物,共計644坪。(圖/翻攝自Google Maps)

信義房屋北屯松竹店吳俊霆觀察表示:「其實周邊預售案銷售狀況,也如土地搶手程度一樣火熱,富華創新享有地利之便,也顯示現在臺中土地行情真的太可怕,房價部分,從『太原Yes』迅速從4字頭狂奔至最高58.8萬元,近期將進場的新案如『大城知丘』、10期重劃區的富宇『原上琚』都已傳出單價坐5望6。」

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