港城中環匯雲啓浦東金色中環600萬級絕唱新房-港城中環匯雲啓詳情
最新消息：浦東中外環御橋社區上雙軌交新盤【港城項目中環匯·雲啓】目前火熱銷售中！720套房源已全部取證，主推建面約79-187㎡2-5房，均價僅6.5萬/㎡！
項目開盤當天賣出約400套房源！這個銷售成績在區域內，甚至是整個上海，都是非常優秀的！尤其是在全盤房源推出的情況下！
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持續熱銷！浦東金色中環600萬級“絕唱”！【港城中環匯·雲啓】房源分秒遞減！
來看下開盤現場實拍
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當下買房政策與門檻已經相當寬鬆，全國層面二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套和二套房貸的最低比例；926重磅會議又指示了“要回應羣衆關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率”！可以說，買房時機已真正來到！
何況，項目的均價，可謂是如今“中環絕唱”！
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6.5萬/㎡，不在什麼周浦唐鎮，不在南大共康，而是浦東金色中環沿線+張江科學城內！
區位圖
這樣的價格有多震撼？從全市中環來看，七寶9.2萬、新江灣10萬+、前灘南10萬+…但港城只要6.5萬/㎡，這個價格，連傳統價格窪地的寶山見了都要叫聲大哥！
中環沿線新房價格
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相比浦東周浦唐鎮的項目，港城中環匯·雲啓纔是真正比鄰市中心、房價又相對親民的新盤，只是近幾年板塊內新房供應非常稀缺，一直都是老盤續銷，已經很久沒有純新盤入市！
如果錯過了港城中環匯·雲啓，這兩年，600萬級預算在浦東環線內買百平三房，會是很難的一件事情。浦東看着家大業大，幅員遼闊，實則環線內的新房相當有限：
2024年上海公開土地市場上，一共出讓了26塊宅地，其中位於浦東環線內的宅地僅3塊，其指導價和周邊新房價格均已來到了9-10萬/㎡！供應少、價格高就是當下浦東中環沿線新房現狀！（數據來源：上海土地市場）
更何況，港城中環匯·雲啓720套房源一次性全開，其中百平左右三房供應近500套！國企出品，魄力十足，從不搞“惜售”套路！
效果圖
再強調一下：港城中環匯·雲啓已經開盤！項目還將同步開放交付樣板間，高標準精裝+走心細節全都實景呈現，千言萬語抵不過眼見爲實！浦東預算600萬級的購房者千萬不能錯過！
項目性價比拉滿的同時，Ta竟然還帶來了幸福五重禮——認購禮、選房禮、簽約禮、按時簽約禮、團購禮，置業超給力！（具體以售樓處官方解釋爲準）
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【港城中環匯·雲啓】已開盤
戶型建面約79-187㎡
均價6.5萬/㎡，房源分秒遞減中
抓緊金色中環沿線真正“房價窪地”
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Part.1
張江科學城+浦東金色中環雙BUFF加持
既是“房價窪地”更是“價值高地”
港城中環匯·雲啓6.5萬/㎡的價格和近核心產業的區位，光是這兩點，就足夠秒殺浦東大部分同價位段的新房了！
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來看區位，項目直線距離約15km範圍內囊括了浦東陸家嘴、前灘、世紀公園、張江、金橋等多個行政、產業、商業中心
項目至浦東幾大重要板塊的直線距離
這些CBD、核心產業區，住宅佔比很少，品質新房供應更是稀缺，無法承載超負荷的購房需求，客羣大量外溢。從項目出發能迅速駛入中環、外環、羅山路高架，11、16、18號線三軌環繞，快速通達以上板塊，相對適中的通勤距離+“6字頭”的價格，很難不讓人心動！
此外，未來還有超多規劃持續加碼——浦東金色中環的確立和張江科學城的擴區，令項目所在的御橋迎來了高光時刻！
如果說陸家嘴、金橋、聯洋、碧雲是浦東改革開放30年的前奏，那麼“金色中環”就是浦東下一輪發展的“增長極”，其中御橋是金色中環上的“潛力地區”！
金色中環
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直線距離項目僅約3km的數智天地（原御橋科創園），多座樓宇已交付使用，整體建築面積超百萬方，將打造成新興科創類、總部型企業聚集地，將成爲區域最有辨識度的地標建築羣！
數智天地實景
張江，更不必說，是浦東乃至全國的科研科創核心，2022年張江科學城擴區，將御橋部分地區納入範圍，港城中環匯·雲啓也在其中。
高質量人才聚集將推動功能配套升級，隨之人口、產業進一步聚合，板塊價值會持續增長！更何況，項目還擁有着非常成熟的生活配套。
周邊聚集了近百萬方優質商業——坐擁復地萬科活力城、紅星美凱龍、萬科2049、宜家、Costco等繁華商業；多所優質私校分佈在項目約3km範圍內，如民辦萬科學校、尚德實驗學校、英國外籍人員子女學校等，這些都是對區域前景和購買力的認可！
周邊商業
現如今買房，大家都看重產業，因爲產業能級和定位，決定了一個區域的發展前景。核心產業對於區域經濟的提振，以及對於周邊城市生活品質的提振，是肉眼可見的。
基於這樣的區位和規劃，可以想見港城中環匯·雲啓的價值底盤相當穩固。
Part.2
主力總價段約600萬級
一梯兩戶、實際得房率近80%！
港城中環匯·雲啓，是港城集團22週年高端雲系產品，助力金色中環發展帶、定鼎張江科學城的標杆級作品！
效果圖
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項目主力產品爲600萬級的飛機戶型三房，建面約99㎡，格局方正無明顯空間浪費，三開間朝南，客廳面寬約3.6m，主臥面寬約3.3m，均超過了周邊其他新盤尺度，空間感強烈！並且做到了一梯兩戶，標準層無連廊，全部房間帶飄窗，算上附加面積整體得房率接近80%！
這是整個上海新房市場都稀缺的高得房率小高層產品，甚至已經接近洋房的得房率！
作爲市場上非常常見的經典格局，港城集團在這款戶型上，也做了一些創新，來讓戶型更符合現代人的人居要求：客廳和次臥陽臺打通，“1.5倍陽臺”設計，不僅令通風采光都非常優秀，增加了實用性。
普通戶型陽臺有礙於空間有限，往往只能作爲家政平臺使用，放個洗衣機、晾衣架，就已經沒有多餘的空間。港城的這款戶型陽臺，除了家政功能外，還有空間可以侍弄花草，跳跳操打打太極~~
作爲國企，港城集團考慮得也相當全面，打造了2房至5房全生命週期戶型，可以說，無論你處於什麼樣的家庭階段，港城都有一款戶型適合你！
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戶型可圈可點的同時，項目的裝標也毫不含糊：十大精裝體系、六大高定精裝品牌，做到了跨級體驗高配置精裝！
三大件是標配！蘭舍（或同檔次品牌）新風、東芝（或同檔次品牌）空調和林內（或同檔次品牌）地暖；燒錢的廚衛部分，項目採用了松下（或同檔次品牌）洗碗機+蒸烤一體機（部分戶型），西門子（或同檔次品牌）抽油煙機+燃氣竈；漢斯格雅（或同檔次品牌）臺盆+龍頭+花灑，唯寶（或同檔次品牌）坐便器（主臥智能坐便器），甚至還配了電熱毛巾架。收納空間也相當充足，除了定製廚房櫥櫃、定製鏡櫃以外，還有定製洗衣櫃，細節堪比滬上8萬+、10萬+新盤！
<< 約99㎡樣板間，左右滑動查看圖片 >>
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關鍵是項目將同步開放交付樣板間，屋內格局、精裝細節全都肉眼可見，避免買房中的“不確定性”，讓真金白銀花得更安全。
這樣的配置，這樣的裝標，這樣的誠意，在同地段同價位的產品中，幾乎沒有對手！
在社區品質上，項目外立面採用鋁板、石材、真石漆等材質，增強項目的醒目度與品質感，優異的窗牆比，使得項目整體觀感大氣簡約；
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效果圖
項目東側緊鄰自然景觀河流，推窗即景；社區內部打造六大景觀組團，下樓即園；多層次植物羣落，四季常綠，部分樓棟設計一層架空層休閒空間，構造了一個“可觀、可憩、可玩”的互動式社區。
效果圖
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港城集團同樣意識到當下購房者在置換過程中對於公區的要求，項目打造了地上地下雙精裝酒店式大堂，按照星級酒店標準進行裝修，讓每一位業主的回家之路，都擁有了入住高端星級酒店的體驗！
效果圖
小區人車分流，車輛進入小區後直接進入地下車庫，並配置了智能安防等管理，構建井然有序且安全的社區秩序。
足以“火出圈”的爆款產品，換在正常市場供應節奏下，就是毋庸置疑的高分產品！如今720套房源一次性全開，相當於其他項目三四次開盤總和，給你更多選擇，這樣的機會務必抓住！
Part.3
金色中環旁全新地標
國企矩制約56萬方聚構城市！
港城中環匯，是港城集團首個進駐張江科學城的城市綜合體項目，這類項目相比一般新盤規模更大、縱深更長，囊括多元業態，仿若一個“微城市”——項目總建築面積約56萬㎡，匯聚住宅、商業、商務辦公、租賃公寓、教育、研發六大業態，將由開發商統一招商運營管理。
項目全業態分佈示意圖
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其中約2.2萬方商業設施，定位“自己的城市客廳”，將生活、娛樂、消費、工作、放鬆融於一體。
項目通過豐富多層次的公共空間打造，真正做到了將一站式城市生活融於一方天地之間，業主10min生活半徑內的體驗會更豐富，也讓這座社區擁有更多活力和可能。
效果圖
城市綜合體的出現，帶給人們的是未來1+1>2的無限想象力。只花了一套房子的錢，你買到的是一個住宅+商業+寫字樓的大型複合資源，這將賦予地段屬性更大的提升！
況且，在當下的房地產大環境下，顯然資金實力雄厚、開發經驗豐富的國企更令人放心。
港城集團深耕浦東，作爲一家國有企業，是臨港新片區最早成立的開發建設主體主要負責以滴水湖爲核心的臨港主城區的基礎設施、城市功能、產業功能的開發與建設，這些年臨港的變化離不開港城集團的努力！
臨港變化對比
港城中環匯·雲啓，無論是從產品品質、還是推盤體量來看，都顯現了港城作爲國企的誠意與實力，6.5萬/㎡的均價更是如今浦東中環的“撿漏價”，我們有理由相信，港城中環匯·雲啓，將會成爲今年浦東新房市場600萬級爆款項目！
項目全套一房一價已公示
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均價6.5萬/㎡，房源分秒遞減中