高雄哥買房想省管理費「每月低於1000元」！　網揭3種選擇：小心以後沒電梯

▲運作良好的大樓需要管理費支撐。圖爲左營高鐵商圈。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者黃可昀／綜合報導

買社區大樓每個月都要繳管理費，長期來看也是一筆龐大費用。高雄一名網友表示，在看房的過程中發現，沒半個網站對於「管理費」有獨立的篩選選項，但管理費對他來說也是個重要的參考條件，「有沒有甚麼辦法可以找出『低管理費』（每月低於1千元）的房子呢？」

原PO在PTT表示，現在房屋買賣的網站功能都很完善貼心，可以針對預算、單價、坪數、屋齡等等條件篩選出理想物件，但唯獨「管理費」這項因素被忽略，買房以後每個月要繳的就是房貸與管理費，如果管理費過高，對住戶來說也是很重的負擔。由於目前看到的房子都沒有註明管理費，只好PO文問其他人該如何找到管理費便宜的房子，「是不是隻有國宅這一個選項了呢？」

▲買公寓就可以省下管理費 。（示意圖／記者張菱育攝）

事實上，目前大樓管理費單坪50元至150元不等，這筆資金會用來請管理員、清潔人員、電梯等公設維修保養，想省管理費的人可以鎖定公寓、華廈，但省錢的代價就是什麼都得自己來，每天爬樓梯、自己收包裹、倒垃圾等等，萬一遇到華廈電梯故障，住戶還有可能喬不攏維修費用。網友迴應，「管理太差到時候沒電梯，或是你不敢搭電梯都有可能」、「大樓基本上不可能有低管理費，光是電梯保養維護就不少錢了。」

如果堅持要住大樓又想付低管理費，可以找找「戶數多」的舊大樓，由於分攤管理費用的基數多，每一戶平分下來可能不到1000元，但缺點就是難管理、出入人士繁雜、公設容易壞。本站曾報導《30年電梯大樓「不用繳管理費」爽省預算！　他一查發現悲劇了：狀況很糟》，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，免管理費其實是個陷阱，看起來似乎每個月都省一筆支出，但當電梯壞掉時，當初省的費用就得全部吐回來，不同樓層的住戶還有可能爲此爭吵不休。