高殖利率誘人 皇翔飆出漲停

去年房市大旺，上市房地產個股EPS表現大洗牌。皇翔（2545）去年大賺半個股本、EPS達5.33元，創下三年最高紀錄，股利高達4.5元，22日股價跳空漲停41.55元至終場；國建（2501）去年EPS達1.28元，爲四年次高，股價也開紅盤。

另外，房地產「代銷天王」海悅國際（2348）去年大賺1.5個股本，也大手筆發放股利8元（配息7元、配股1元），但22日股價不但沒「慶祝行情」，還被摜殺到跌停106元。至於潤隆（1808）去年EPS爲0.32元，創16年來最低；興富發（2542）去年每股賺2.11元，近三年「連三降」，股價也疲弱迴應。

皇翔在「皇翔PARK」先建後售順銷、捷運中山站辦公案「皇翔中山」去化順利的貢獻之下，去年營收達到64.56億元，年增1.02倍，EPS高達5.33元，雙雙創下三年最高紀錄；股利也大手筆配發現金4.5元，也是近三年最大手筆。依22日漲停價41.55元計算，現金殖利率高達10.83％，相當的誘人。

皇翔副總遊玉華表示，今年「皇翔PARK」還有近五成持續銷售入帳，另總銷約30多億的民生東路「皇翔新天地」，已完工多年，目前坪數改爲30~40坪的產品，今年將重啓銷售，加上忠孝東路日本「格拉斯麗飯店」（Hotel Gracery）年初已取得使照，將出租給日本藤田觀光集團，預計7月開幕，全年業績希望有好表現。