隔夜爲何大漲？對衝基金大佬預言：特朗普2026年將私有化“兩房”

財聯社12月31日訊（編輯 馬蘭）億萬富翁對衝基金經理阿克曼週一表示，目前由政府支持的企業房利美和房地美可能在2026年被私有化，從而脫離政府的託管。

這兩家公司在2008年金融危機期間因爲抵押貸款違約劇增而陷入困境，隨即被美國政府出手接管，並向其提供了1875億美元的紓困金。

而自那之後，兩家房地產公司經營大幅改善。由於美國財政部擁有着兩房近80%的普通股和優先股的認股權證，過去十多年來收到了“兩房”支付的3010億美元現金分配，遠超過當年紓困金規模，這也讓很多投資人呼籲政府解除託管。

阿克曼認爲，“兩房”的普通股在當前水平具有巨大的上漲空間，並相信兩家企業將在相對較短的時間內走上一條可靠的、脫離監管的道路。

阿克曼通過其管理的潘興廣場基金持有這兩家公司的普通股，持有時間已經超過十年。

特朗普喜歡的大交易

2020年，美國聯邦住房金融局曾表示，房利美和房地美想要私有化必須滿足一定條件，如擁有超過2800億美元的資本金，以吸收未來可能出現的損失。這意味着房地美和房利美需要出售股票，並保留多年盈利才能達成這一資本要求。

阿克曼指出，如果房地美和房利美重返公開市場，其實際上只需要籌集約300億美元就可以滿足監管考慮的2.5%的資本儲備標準。到2026年，每家公司的估值可能達到每股31美元。

他補充稱，只要結束對房地美和房利美的託管，美國聯邦政府將獲得超過3000億美元的額外利潤，聯邦政府負債也將因此削減8萬億美元。

而阿克曼的預期並非只是空口之談，實際上在特朗普的第一任期內，其團隊就希望結束政府對兩房的託管。鑑於兩房私有化後，美國政府能夠立刻獲得一大筆投資回報，阿克曼笑稱，這絕對是特朗普會喜歡的大交易。

在阿克曼發文後，房利美股價週一收漲36.14%，房地美也直線拉漲33.87%。