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北京順義仁和【公園和御】售樓處電話：400-9617-114【營銷中心】
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朝陽北 順義芯 雙公園 地鐵旁，建築面積約72-115㎡精妝洋房
項目簡介
公園和御售樓處電話：400-9617-114【營銷中心】項目由路勁和旭輝聯合開發建設，項目坐落於北京市順義區仁和，緊鄰仁和公園，項目打造了融合公園生態底蘊、以低密洋房格局，讓建築與公園景緻融爲一體，實現居者與周邊自然生態的自然和諧統一。
項目區位圖
公園和御售樓處電話：400-9617-114【營銷中心】，項目坐落於順義主城區，距離地鐵15號線順義站約3公里，明確於“十四五”期間實施建設的R4號線東延工程，將從朝陽管莊路西口站向東北方向，經首都國際機場、中德產業園延至順義仁和鎮，臨河站就在項目附近約2公里。
地鐵15號線順義站向西5站，即可到達望京商圈。R4線東延一期開通後，從仁和可快速進入東壩、金盞，與3號線和12號線實現換乘，大大縮短與主城區的連通時間。
R4線東延工程被列入北京地鐵三期規劃實施計劃，其中一個重要的因素是中德產業園的快速發展，作爲市級重點項目，中德產業園不僅被劃入北京自貿區範圍，而且是首都機場臨空經濟示範區的一部分，主要聚焦新能源汽車、智能裝備、工業互聯網等領域。
事實上，公園和御所處的位置，內接順義區中德產業園、國際空港新城、馬坡政務中心區，外連順義新國展、朝陽望京、朝陽東壩第四使館區、金盞國際合作服務區以及北京城市副中心等，無論軌道交通，還是地面交通，聯繫均很緊密。
項目基本情況
樓盤名稱：公園和御
項目地址：北京市順義區仁和公園旁
項目特色：低總價、小戶型、花園洋房、景觀居所、智慧社區
開發商：北京順和仁義房地產開發有限公司（旭輝+路勁）
產權年限：70年
佔地面積：40739.62㎡
建築面積：80173.01㎡
物業類別：洋房
建築類別：板樓
在售產品：建築面積約72-115㎡兩居、三居
項目均價：39000
項目總價：250-420萬
交房時間：2024年12月
總戶數：802戶
總樓棟：14棟
得房率：80%-85%
綠化率：30%
容積率：2.0
物業費：3.98
物業公司：全國TOP11永升物業
車位配比：1:1.2
戶型鑑賞
公園和御幾個主力戶型的設計理念看，項目對年輕人的生活方式鑽研的更深，在空間設計上考究到方寸之間，在功能和場景實現上追求到極致，讓剛需的價格也可以享受到改善的居住空間和生活品質。
72平米兩居室
72平米兩居戶型是公園和御的起步產品，該戶型入戶一側爲玄關收納櫃，另一側爲衛生間，方便了業主在入戶後第一步完成收納、消殺、清潔的動作，這在小戶型設計的考慮中可謂十分人性化。
更令人滿意的是該戶型LDK空間一體化的設計，讓公區空間流暢而寬敞。U型廚房寬敞實用，甚至能容納雙門冰箱，非常符合疫情背景下新的居家生活需求。更爲難得的是出現當下已罕見的陽臺，這讓生活場景和功能空間都多了一重驚喜。
據悉，項目首期將給予買房人較大驚喜，總價不到300萬，即可擁有72平米精緻兩居洋房產品，足以讓很多年輕人提前實現安家北京的夢想，且人生第一套房簡約而不簡單。
89平米三居室
89平米三居戶型是項目最小的剛改產品，獨立玄關收納、乾溼分離次衛、獨立冰箱位，讓居室內的公共空間得到充分利用，邊廳戶型更是設計了270度寬景飄窗及邊窗，既最大化景觀視角，又使室內空間得到了拓展，用餐時也能欣賞窗外的風景。
95平米三居室
95平米三居戶型，均採取南向三面寬設計，95平米戶型面寬進深比甚至大於1：1，整體格局均方正通透，且爲全明。
南向起居室連接開放式陽臺，主臥與次臥均有飄窗設計，LDK動線中軸佈局。
這兩個戶型雖然面積段在市場中僅是剛改產品，但是卻設計出入戶步入式衣帽間（或儲藏間/家政間）的功能空間，這一設計以往多在128平米以上戶型中出現。這個功能空間的設計，無疑是公園和御的產品設計師對空間與人居需求高度契合的極致追求。
115平米三居室
115平米三居戶型，均採取南向三面寬設計，戶型面寬進深比甚至大於1：1，整體格局均方正通透，且爲全明。
南向起居室連接開放式陽臺，主臥與次臥均有飄窗設計，LDK動線中軸佈局。
雖然面積段在市場中僅是剛改產品，但是卻設計出入戶步入式衣帽間（或儲藏間/家政間）的功能空間，這一設計以往多在128平米以上戶型中出現。這個功能空間的設計，無疑是公園和御的產品設計師對空間與人居需求高度契合的極致追求。
樣板間賞析
公園和御售樓處電話：400-9617-114【營銷中心】，項目精裝體系上，公園和御對標高端社區人居配置，同樣進行了全面升級，配置了恆溼、恆溫式中央空調，應用了防腐耐磨式天使拉籃，等等。
建築園林
正是在洞察了當代青年對品質生活的極致追求，公園和御項目打造了融合公園生態底蘊、以低密洋房格局，讓建築與公園景緻融爲一體，實現居者與周邊自然生態的自然和諧統一。
周邊配套
雙地鐵啓勢“大朝陽”，五站直達，價值再加持
享“一縱四橫、五高一快”立體交通路網
一縱：地鐵R4號線「規劃中」；
四橫：地鐵15號線、6號線、3號線「在建中」、12號線「在建中」；
五高：機場高速、機場二高速、京平高速、六環高速、京承高速；
一快：京密快速路。
一河多園 近享自然
以公園和御爲生活原點，北靠約22萬㎡仁和公園，東臨潮白河及約1.8萬畝濱河森林公園，翠綠環堤，煙波浩渺。方圓約3公里範圍內(直線距離)，更有怡園公園、順義公園等衆秀於旁。
嚴選主城全維配套
約1KM生活 x 約3KM繁華（直線距離）
公園和御在朝陽北9公里的順義新城，以十足的含金量，爲年輕人提供新時代的人居生活，在3公里半徑生活圈內，坐享成熟的順義主城區資源，讓年輕人可以實現“講究而不將就”的生活方式。
周邊學校：順義一中、順義九中、順義五中、皇城根小學（順義分校）、順義區港馨小學、首都機場第三幼兒園、大風車雙語幼兒園、艾德森雙語幼兒園
周邊醫院：首都醫科大學附屬北京中醫醫院（順義區）、北京大學第三醫院（首都機場）、首都醫科大學附屬北京地壇醫院等、順義區婦幼保健院
周邊商超：新世紀百貨、隆華奧特萊斯購物廣場、隆華購物中心、華聯商廈、錦薈港、國泰宏城購物廣場、鑫海運通大賣場
周邊公園：在公園和御周圍，北側有仁和公園及順義公園，南側爲都會公園，東側更有潮白河濱河森林公園、北京順鑫綠色度假村等，生態環境的優越，不僅賦予該板塊較高的宜居指數，也爲喜愛健身、萌寵的年輕人提供健康的自然場所。
選擇公園和御的理由
1、港派基建大王 x 中國產品大師，聯袂鉅獻 超越之作
路勁地產蟬聯10年外資房企桂冠，全國房企35強。
旭輝集團中國房地產開發企業TOP11，產品設計大師。
2、城市向北戰略賦能，朝陽北蓄勢崛起
項目位居順義主城核芯區域，作爲城市重點發展區域。西連望京，南鄰通州副中心，緊靠首都機場臨空經濟區，更有北京自貿區國際商務服務片區政策加持，發展更具潛力。
3、9-11層全洋房格局，城芯難得低密佳作
建面約72-115㎡全功能型均好戶型，低密樓層搭配低密規劃，讓建築與公園景緻融爲一體。
4、一環雙軸三中央景觀，四時園景 全齡社交
一環雙軸三中央景觀式園林設計，以四季主題景觀佈局，創新打造度假式園林景觀，更獨創全齡段社交，青年領地、休閒天地、兒童、萌寵樂園，構建不同年齡羣的美好生活場景。
5、旭輝永升物業保駕護航，爲客戶打造專業而優質一站式服務。
在物業服務方面，將由具有國家一級資質的旭輝永升擔綱社區物業管理服務，以六大服務環節、18項觸點體驗、52個標準動作覆蓋客戶全生命週期，打通各業務模塊，爲客戶主動提供專業而優質的一站式全業務鏈服務。
北京順義仁和【公園和御】售樓處電話：400-9617-114【營銷中心】
北京順義仁和【公園和御】售樓處位置：400-9617-114【預約熱線】
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