購置不動產熱潮 前八月較去年底大增餘額9466億

購置不動產熱潮使今年前八月較去年底大增餘額9466億，估計9月增量破兆。圖／本報資料照片

金管會公佈最新的國銀存放款統計，其中，由於建案交屋完工比7月爲多，因此，8月購置不動產較7月大增1722億，爲所有放款類別增量最多，也比去年同月增加1兆3464億，並且今年以來至八月底止，較去年底增加了9466億。

此外，企業投資在8月較7月單月減少119億，爲今年來最大的減額，也引外界矚目是否和景氣發生變數有關，對此金管會則迴應，應和7月基期較高有關。

對於8月整體放款增幅比7月低，銀行局副局長侯立洋說明，一方面八月的臺幣兌美元匯率升值、另外，8月政府機關的還款增加，使8月政府機關的放款單月月減463億，都是主因。侯立洋也說明，7月爲電子科技業的現金股利分配旺季，另外企業去購置備料等需求牽動，所以7月放款會較多，相對也使8月增量變小。

而在國銀的放款別上，購置不動產上仍較7月大增1722億，週轉金增加1076億居次。對於不動產放款的增加，侯立洋說明，除了需求之外，也和8月的完工交屋量增加有關，所以也使購置不動產放款上升。

此外，對於8月的存款量變化，侯立洋也說明，包括企業海外企業收入，例如貨款存入，還有證券期貨的投資獲利的了結，都是主因，而另一方面，企業8月因爲9月聯準會降息更明確，因而去加碼美債標的，也使8月存款增加相對沒有7月多，且美元升值使外幣存款計算量相對減少，也是原因。

金管會統計也顯示，國銀OBU的獲利在8月單月獲利83.3億，也創下近二年來新高，主要和人民幣及日圓等亞幣對美元升值，及八月殖利率下降使債券評價及處份利得增加有關。