冠德二代首登股東會　馬志綱：首要任務去化線上成屋

▲冠德集團第二代接班人馬志綱27日首度主持冠德建設股東會。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

冠德集團創辦人馬玉山自去（2017）年11月16日因病過世，第二代接班人、馬玉山獨子馬志綱接掌董事長之後，今（27）日他首度主持股東會，沿襲創辦人風格，每次發言必先從座位上站起，神情雖顯得有些緊張，不過面對媒體詢問時，他則表示，有這麼堅強的夥伴團隊，怎麼會緊張呢？「從11月16號就開始準備了！」

馬志綱27日首次主持股東會，他指出，創辦人馬玉山過去治理公司策略即每5年就訂定目標，因此到2020年爲止公司策略是相當完整，而上任首要目標就是承襲創辦人的理念邁進，「現在沒有任何事情比銷售更重要，因此逐漸去化線上案件將是最重要的工作。」

冠德建設總經理洪錦欽指出，最近大家都在談市場到底有沒有回溫，他表示，「其實只要地段對了、產品對了，加上品牌加持，客戶仍舊買單，因爲利率還是很低。」他指出，目前冠德手上約儲備約1千億元案量，其中新店「冠德創新殿」去年Q4開始銷售，目前住宅約已售出7成。

至於餘屋量目前手上約有20億元左右，主要多集中在新莊區域的大坪數產品，祭出「讓利出清」約15～20%的幅度去化，銷售策略已見奏效。

▲冠德建設董事長馬志綱（左）與冠德建設總經理洪錦欽（右）會後接受媒體採訪。（圖／記者葉佳華攝）目前冠德旗下正興建或預售中建案包括「冠德信義B」、「冠德信義C」、「冠德信義F」、「華中段」、「冠德微山丘」、「冠德大境-美境」、「冠德大境-麗境」、「冠德天晴」、「冠德創新殿」、「中原D2」、「冠德羅斯福」等案，整體可售戶數合計超過1500戶。

另外，百貨目前則擁有8座，包括中和、屏東、大陸天津、板橋車站、南港車站、桃園A8、林口A9以及新左營車站，營業總面積近8萬坪。

營收部分，冠德集團三大事業包含百貨、建設以及營造業務，其中百貨事業受到林口A9及大陸天津等2個新賣場加入營運而擴增10.3%；而建設事業則受到房價持續走跌及僅有3箇中小規模建案完工交屋入帳等因素影響而衰退9.3%；至於營造業務也在營造市場萎縮、來自外部客戶之工程處於施工或末階段而減少26.9%。

基於上述原因，冠德2017年營業收入99.33億元，比2016年的116.89億元減少15%，其中歸屬母公司業主稅後淨利爲3.46億元，比起2016年的7.36億元，則縮減53%，每股盈餘僅0.7元。▼冠德建設董事長馬志綱27日首度主持股東會。（圖／記者葉佳華攝）