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【3】約35㎡靈感空間
【越秀·星匯海珠灣】
江園雙景 一灣盡藏
45-95㎡複式二至四房
連續兩年廣州中心五區三冠王
市中心在售唯一江園雙景商辦資產
5大商圈環繞大型江岸商住綜合體
越秀·星匯海珠灣開發商電話☎400-809-2191【已認證】
壓軸組團 典藏新品
全新E1棟
約5米層高 絕版臻品
規劃戶數：527戶
樓高：28層
層高：約5米
裝修標準：精裝修
收樓時間：2024年12月30日前
梯戶比：7梯22戶
物業管理費：4.98元/㎡
戶型產品：約35/45/61㎡LOFT
越秀·星匯海珠灣開發商電話☎400-809-2191【已認證】
新品鑑賞:
【1】約61㎡實用空間
約5米層高，戶型方正舒適
悠閒愜意，明高通透空間
江園雙景，瞰盡四時景緻
高實用性，靈感創意百變
【2】約45㎡ 創意空間
動靜分區，各享天地絕美單邊，通透採光
醉美江景，縱享悠然創意空間，靈感閃耀
方正空間，舒適實用精緻雙鑰匙，輕鬆分租
明亮通透，採光充足靈感空間，創意百戀
E4棟:濱水小高層
規劃戶數：216戶
樓高：11層
層高：4.5米
裝修標準：精裝修
收樓時間：2023年12月
梯戶比：6梯24戶
戶型產品:建面約47/55/95㎡LOFT
【戶型品鑑】
95㎡輕奢mini墅
（創意設計僅供參考）
自在廚房，烹飪美味4.5米挑空，開闊視野
推窗攬園 極致景觀靈動空間 Mini墅輕奢體驗
55㎡臻品明廚型
（創意設計僅供參考）
明火入戶，舒享生活靈動空間， 場景百變
上下獨衛，便捷舒適空間明亮，戶型方正
47㎡分租型 百變空間
置業城央江景資產5大理由
（一）海珠芯·廣紙新城·價值高地
項目位於廣州五大主城區之一的海珠區，位居廣紙新城核心腹地，坐擁千年羊城繁華。海珠新活力文商旅融合圈之內，土地發展潛力巨大，未來可期。
（二）雙地鐵+1環島路，7站珠江新城
廣州11號線（在建)貫穿項目，廣州首條環城地鐵，0換乘直達琵洲、廣州火車站、廣州東站;距廣佛線燕崗站約450米，接入3號線，7站到達珠江新城；海珠環島路（在建)工程進度不斷刷新，價值即將兌現。
（三) 5大商圈環繞，一站式都薈繁華
位居廣紙商圈，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全，想怎麼玩就怎麼玩
（四）生活在公園裡，不是想象而已
享逾3.6萬方藝術公園，≈5個標準足球場大小，項目以歷史、藝術、自然爲主題，保留工業建築遺址，打造廣紙藝術公園（在建)。直徑900米內更有莊頭公園、濱江公園（規劃中）環繞，主城罕見推窗即公園的綠色社區。
（五）進階沿江富豪區 投資階值高地
廣州前航道已開發完善，趨於飽和，未來發展當看後航道。目前後航道一手住宅售價8萬+每平方，成爲當之無愧的“富人區”。城市的價值高地均掌握在少數人手中，星匯海珠灣，56萬方主城濱江商住綜合體，未來將是廣州城市豪宅名片。
百年時光典藏
廣州只此一個海珠灣
海珠灣1.0，承載廣州的工業榮光
回溯廣州的近現代化，濃縮起來是一部“工業史”，而承載這份厚重感的正是海珠。
1950年，中國的第一張新聞紙，就出產於此，轟動一時。
海珠灣這片土地，到集結無數全國第一的工業大道，記錄了一代國人從“工業救國”到“工業興國”的理想變遷。
而這種理想，也成爲了推動廣州城市迭代的力量。
可以說，推動城市迭代，廣州只有一個海珠灣。
海珠灣2.0，見證城市的加速迭代
2005年，隨着廣紙大煙囪的倒下，海珠灣也成爲廣州第一批“退二進三”的區域。
到了2015年，廣紙第一批土地出讓，海珠灣，終於進入2.0時代。
2.0的海珠灣，隨着廣佛線開通、廣州11號線開建，交通更便利了。
約42.2公里的環島路，也在如火如荼建設中，串聯起海珠灣與琶洲總部。
尤其是沿江岸的廣紙，歷經8年打造，有了成熟的居住氛圍，成功蛻變爲宜居新城。
海珠灣3.0，產業、江脈、文脈、配套統統有
很快，廣州又將迎來第三次城市迭代，海珠灣依然是早早抓住機遇的片區。
這段時間，全市11區陸續發佈《國土規劃空間總體規劃（2021-2035）》。
其中，海珠的2035規劃中，就濃縮了四大維度的精華：產業、江脈、文脈、配套。
而海珠灣，也是唯一集齊四大精華的板塊，未來更清晰了。
海珠灣3.0升級之作
[海珠灣壹號]高廳大平層
高廳大平層，就是比一般大平層，擁有更高的廳，做出了約4.5米層高的餐客廳。
但又與通過壓縮房間高度，保留廳高的LOFT不同，其房間保留着大平層的舒適感，做到約3米層高。
這種設計手法，常見於多層的別院產品，在高層項目中還是首次出現，
可以說是廣州商業大平層產品力的一次革新。
01奢品級規制，無界江景視野
在這裡，約4.5米的高廳，打破空間的束縛，把IMAX的江景直接鋪展在你面前。
值得一提的是，高廳之餘，其還打造了巨幕的落地玻璃窗，實現滿窗採光、取景的效果。
南向望江面，窗戶佔比幾乎達到了82%！
站在巨幕落地玻璃窗前，天高雲闊，江潮奔涌、氤氳綠意.......都是日常風景。
甚至，邊戶單位，做到270°摺疊屏觀江的效果。
以建面約223㎡爲例，首層觀江面就達到驚人的約17.9米！
4.5米層高的餐客廳，採用L型的雙面落地窗，實現環幕式的江景視野，豪宅的霸氣感一覽無遺。
02極致舒展尺度，重新定義江畔豪宅
建面約160-223㎡的高廳大平層，戶戶做到專梯入戶，營造出極致私密的享受；酒店式4.5米高的入戶玄關，給予極致享受的儀式感；
約3米層高的房間，統統都是南向佈局，且做到雙套房，每戶擁有3個衛生間。
每個房間也均帶有“法式陽臺”，直接打開觀景視野。
同時，二層空間，爲主套獨享層，層高同樣達到約3米。
這一處的點睛之筆，讓你在享受大平層尺度的同時，也能獨享多一份私密性。
03超高拓展空間，創想更多生活可能
戶戶都可定製化的夾層空間，面積達約15-26㎡，尺度相當炸裂。
在這裡，你大可以自由演繹不同場景，承載多元的需求。
比如，一個兒童活動區，給孩子額外增加一個玩耍的空間。
又比如，一間休閒茶室、手辦收藏室，或是讀書角，爲興趣保留一方私密天地。
七年沉澱，大城已成。
越秀·星匯海珠灣，領據一線江景席位，坐擁廣紙歷史公園，於城“芯”集萃頂尖的商業、交通、文教等頂流資源，你所渴望的城“芯”生活，在此都將獲得滿足。
當前，項目在售市中心罕有約5米層高的約61㎡三空間兩衛，約95㎡輕奢空中墅，靈動空間隨心創變；約136-350㎡江景人文大平層，以及大城七年終章作品[海珠灣壹號]，建面約160-220㎡高廳大平層，限量80席！以上均爲江園雙景商辦資產，不限購不限貸，禮請珍藏！
越秀·星匯海珠灣開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎400-809-2191（中介勿擾）
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本項目推廣名爲“越秀·星匯海珠灣"，官方電話☎400-809-2191本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾。以上所發佈的關於樓盤相關圖文信息僅供您買房前參考，以上所有關於本樓盤的圖文資料及說明請以最終以項目批文及雙方在樓盤營銷中心現場簽署的買賣最終合同爲準