國產署地上權招標 大咖紛出手

財政部國產署今年第3批地上權招標案30日開標，麗寶集團、全聯、聲寶紛出手。（本報資料照片）

財政部國產署今年第3批地上權招標案30日開標，14宗土地標脫7宗，標脫率達50％；這次大咖麗寶集團、全聯繼續出手投標外，家電大廠聲寶首度參與即拿下此次面積最大標案，買下國民零食「乖乖」、有「南臺灣地王」之稱的三地集團更砸近16億元，囊括南臺灣3處土地。

國產署公告招標14宗土地，有7宗標脫，其中北部有3宗、南部4宗標脫。麗寶集團旗下的名軒開發、建義建設在臺北市搶地，分別砸4.77億元、約1.80億元各拿下中正區南海段、大安區懷生段下400多坪土地，溢價率爲4.22％、9.24％。全聯則以2.70億元標得在宜蘭羅東鎮信義一段土地，溢價率爲4.02％。

近年來投入銀髮樂齡宅領域頗有心得的聲寶，首次參與國產署地上權招標，以2.86億元拿下臺南市安平區「特文二」特定文化專區面積3369坪土地地上權，溢價率高達13.33％，是本批地上權招標溢價率最高案件，國產署官員表示，該地可以作文化、藝文規畫。聲寶透露，該土地將規畫爲橘青春樂齡宅、莞固和食餐飲、聲寶展售中心等用途。

值得注意的是，買下國民零食「乖乖」的三地集團這次以15.84億元拿下3塊地，2塊是創辦人鍾嘉村以個人名義標得，分別以3.38億元、1.03億元購入臺南市安平區漁光段和屏東縣屏東市香揚段商業區土地，面積各約在1100多坪。此外，三地集團還砸下11.42億元標下臺南市東區平實段1926坪土地。三地集團出手相當「精準」，溢價率都低於1％。

囤房稅2.0正在修法中，是否擔心新法通過後，將影響到地上權招標買氣，以及建商獵地的意願？國產署副署長李政宗表示，國產署仍然有多筆住宅用地獲建商青睞，所以並不擔心，明年預計規畫有4批的地上權招標案。