郭樹清談房地產：一些地方房地產泡沫化金融化傾向嚴重

人民網北京6月10日電 （記者羅知之）在2021年陸家嘴論壇上，人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清發表主旨演講時兩次側面談及房地產，他表示，一些地方房地產泡沫化金融化傾向嚴重，押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價。

在提及不良資產時，他表示，爲受疫情影響的中小微企業貸款本息實施延期，預計將有一定比例最終劣變爲不良。一些地方房地產泡沫化金融化傾向嚴重，相當數量的政府融資平臺償債壓力很大，部分大中型企業債務違約比例上升，加劇了銀行機構的信用風險。部分中小金融機構面臨的形勢更爲嚴峻。他建議，必須督促銀行機構做實資產分類，加大撥備計提力度，確保能夠更快更多地處置不良資產。

而在談到個人投資者參與金融衍生品投資的風險時，他表示，普通個人投資者參與其中，無異於變相賭博，損失的結果早已註定。那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣。

“在前期發生風險的金融衍生品案例中，有大量個人投資者參與投資。從成熟金融市場看，參與金融衍生品投資的主要是機構投資者，非常不適合個人投資理財。道理在於，受不可控制甚至不可預測的多種因素影響，金融衍生品價格波動很大，對投資者的專業水平和風險承受能力具有很高要求。普通個人投資者參與其中，無異於變相賭博，損失的結果早已註定。”郭樹清說。