好房子品質系列（一）：耐震篇 高標耐震住宅成趨勢「寶舖全健築-知行」領先業界

臺灣的建築多半以「耐震能力」來評估其耐震程度，而耐震能力的標準，則依鄰近斷層與否、地質條件、震區分佈等條件而有所不同。以雙北爲例，符合政府規範的耐震能力須達0.24G，換算成中央氣象局的地震震度分級表，大約等於「5級弱」的等級。建築專家指出，影響建築物是否耐震的因素相當多，包括以建築工法提升建築的耐震能力、設計時需要權衡結構體與室內居住空間的配比，以及在有限的樑柱空間內，儘可能安置足夠的結構材料，以同時兼顧安全性和居住體驗等。

1999年921地震導致超過10萬棟房屋倒塌，國家地震中心更警告臺北地區300年地震週期已至，對建築抗震能力提出嚴峻挑戰。受到核電廠耐震標準，以及富邦蔡家豪宅耐震0.41G傳聞啓發，寶舖因此堅持以0.41G耐震規格爲基本要求，將「安全」昇華爲企業核心價值。

「寶舖全健築-知行」由寶舖建設於2023年初完成建地整合後，規劃推出第6座耐震能力0.41G高抗震新建築。圖/業者提供

寶舖力主耐震能力提升到0.41G，8年5棟高耐震住宅大樓 領先業界

寶舖建設指出，爲掃除居住者對房屋耐震的疑慮，特別是在面臨震災來襲時，不僅可以保障生命、財產安全，還能擁有一份處「震」不驚的安全感。自2013年起就主張耐震能力要提升到0.41G，是目前臺北市政府建築技術規定的0.24G的1.71倍，與核電廠同級，大幅提升建築物的抗震能力，等同可承受7級地震。

另外，爲實踐耐震能力0.41G的主張，從2017年在臺北市大安森林公園周邊的「水樹之間」，完成第一棟超高耐震住宅大樓作品之後，陸續完工青田街的「青田青」、新生南路「孕學林」、羅斯福路「寶舖212」及「寶舖CARE」等，共計完成5座0.41G高抗震級數的新大樓建築。

寶舖堅持0.41G，爲雙北政府規範住宅建築耐震力0.24G的1.71倍。圖/業者提供

超高耐震「寶舖全健築-知行」進駐「清粥小菜一條街」

即將復興南路二段的「寶舖全健築-知行」新建案，基地位於知名的「清粥小菜一條街」舊址，曾經孕育出「小李子清粥小菜」等數家叱吒餐飲市場多年的名店。寶舖建設於2023年初完成建地整合後，規劃推出第6座耐震能力0.41G高抗震的「寶舖全健築-知行」。預計明年上半年，以17F高媲美國際頂級俱樂部的空中花園與公設，爲此區注入獨特非凡的全新活力。

寶舖建設指出，現正熱烈預售中的「寶舖全健築-知行」，原本就是一塊旺地；地處臺北市大安區最精華地段，於科技及大安捷運站中間，享「文湖、淡水雙捷運」優勢；6分鐘到達臺大校園、8分鐘擁抱大安森林公園。因着地理位置優越、生活機能完善，寶舖願意投入更多資金和心力進行規劃，促成這棟新大樓成爲一座高抗震的健康好宅。

大安區新案「寶舖全健築-知行」頂樓公設「Horizon 17」是爲媲美國際頂級俱樂部的空中健康會所(3D示意)。圖/業者提供

寶舖建設深耕臺北20年 5大核心打造「全透明原生健康建築」

寶舖建設至今深耕臺北市大安區20年，以ESG、五大核心、六大數據、獨家專利建立「八大安全系統」爲建造作業基準，由外而內致力打造「全透明原生健康建築」，榮獲國際五大認證、一大保證，包括SGS建築100%全品項驗證、國際WELL健康建築白金級認證、BSI英國標準協會Kitemark™高品質產品認證、WELL for Residential健康住宅計劃、Swiss Re IDI建築物結構安全保障保險、GRESB永續高資產價值認證，並搭配全生命週期管理系統，讓人與建築傳承120年。

高標準建築需求崛起 寶舖建設：SGS全品項驗證、6道監造管理機制

無論是921大地震、臺南地震，還是今年4月的花蓮地震，災害帶來的恐懼和對房屋結構耐震性的質疑不容忽視。爲消除這些憂慮，寶舖耗費8 年，推出媲美核電廠規格的0.41G耐震住宅，5棟住宅大樓更在短時間內售罄，凸顯市場對高標準建築的需求正在崛起。

影響建築耐震的關鍵，包括結構設計、管線規劃、施工規劃與品質、混凝土強度及施工管理。以寶舖建設的最新專案「寶舖CARE」爲例，底層採用6,000磅水泥、高層使用5,000 磅水泥，並將鋼筋用量提升至每坪1,000公斤，鋼筋間距縮減至10公分以內，增加施工難度。從鋼筋綁紮到灌漿，每樓層工期延長至20天，寶舖的工序再加上國際第三方百年檢驗單位SGS的檢測時間，全棟工期增加近3個月。

明管設計革新結構安全在施工工法上，寶舖堅持管線與結構體完全分離。雖法規允許樑柱內4%體積埋管，但寶舖爲達成0.41G耐震標準，不僅樑柱等重要的結構體裡完全沒有管線，連樓地板、承重牆及剪力牆裡亦無，確保結構完整性。此設計不僅可避免漏水侵蝕導致壁癌，更將建築壽命突破一般40年限制，展現對住戶安全的高度承諾。

「寶舖住戶的笑容，就是我們最大的動力與安慰。」寶舖建設決定引入國際第三方百年檢驗單位SGS，對建案進行「100%全品項驗證」，涵蓋結構品質、機電管線、防水施工、營建施工材料檢驗、環境優化檢測等多項關鍵範疇。SGS監控工程的每個重要節點，從現場施工到實驗室檢測相關材料分析，完整整合圖文記錄及材料檢測數據，最終產出一份「建物生產履歷報告書」。

而針對消費者所關注的建材品質，SGS從砂石、鋼筋到水電線路規格進行全面檢測， 確保每項施工環節均達到高標準。此外，爲了突破傳統監造模式，再添加建設公司工務部、建築技師、建設公司公司高層親檢及SGS等，總計6道監造的管理機制。

寶舖建設強調，儘管高標準建築面臨施工難度與高昂成本，但市場對耐震住宅的需求正逐步升溫，寶舖將持續專注於安全與品質並重的產品開發，爲民衆提供更堅固、更安心的居住環境。近20年來，寶舖以「健康、安全」爲核心， 投入高成本與精密技術，完成了5座0.41G超耐震住宅，逐步引領業界。隨着市場對此類產品的需求日增，寶舖不僅站穩了高端建築的領導地位，也爲後續追隨者樹立標竿。

寶舖通過瑞士第三方百年檢驗單位「SGS」100% 全品項驗證，包括結構品質查證、機電管線查證、防水施工查證等分項，把關工程的重要節點。圖/業者提供

「寶舖全健築-知行」2-3房雙主臥(25-39坪)

賞屋專線：02-27615888