好消息！昌平這裡將新建託老所和12班幼兒園

2024年11月27日

北京市規自委昌平分局發佈了

北京市昌平區小沙河村及周邊地塊

棚戶區改造和環境整治項目

CP00-1802-0007、0008地塊

A6社會福利用地、

A33基礎教育用地項目公示

公示期限不少於7個工作日

公示說明

按照住房和城鄉建設部《關於城鄉規劃公開公示的規定》(建規[2013]166號)文件要求，現對北京市昌平區小沙河村及周邊地塊棚戶區改造和環境整治項 目CP00-1802-0007、0008地塊A6社會福利用地、A33基礎教育用地項目規劃設計方案進行公示。

本項目位於昌平區沙河鎮，含CP00-1802-0007、0008地塊，東至小沙河村東路，南至小沙河村南街,西至小沙河村中路,北至規劃CP00-1802-0006地塊。CP00-1802-0007地塊規劃用地性質爲A6社會福利用地，用地面積爲6600平方米，建築面積 7170平方米,其中地上建築面積5280平方米,地下建築面積 1890平方米，容積率0.8，建築高度12米，綠地30%；CP00-1802-0008地塊規劃用地性質爲A33基礎教育用地，用地面積爲5000平方米，建築面積4000平方米(均爲地上)，容積率0.8，建築高度12米，綠地率30%。最終規劃指標和方案以規劃許可爲準。

現就該項目規劃設計方案總平面圖進行公示，聽取公衆意見，公示期限不少於7個工作日。

詳細數據如下：

2024年10月22日

未來科學城集團下屬置業公司

聯合越秀地產摘得小沙河項目

將建品質住宅、幼兒園、託老所

助力未來科學城西區“人產城”協同發展

小沙河項目所在位置示意圖

10月22日，越秀+未來科學城聯合體以底價25.33億元摘得昌平區小沙河村及周邊地塊棚戶區改造和環境整治項目CP00-1802-0005、0007、0008地塊，樓面價2.5萬元/平方米，銷售指導價6.6萬/平方米，浮動8%。

小沙河項目總用地面積約6.79公頃，地上建築規模約11.058萬平方米，規劃用途爲R2二類居住用地、A6社會福利用地和A33基礎教育用地。其中，0005地塊爲R2二類居住用地，容積率1.8，限高24米，未來可建低密度洋房社區；0007地塊爲A6社會福利用地，將建託老所；0008地塊爲A33基礎教育用地，規劃12班幼兒園。

項目西側鄰近回昌東路

地處地鐵昌平線輻射範圍

地塊東側鄰近原小沙河村

項目配套部分

充分契合社會需求

規劃5280平方米託老所

和4000平方米幼兒園

以多樣服務匹配老幼羣體需求

解決“一老一小”照護難題

在滿足周邊居住人羣日常需求

提升生活品質的同時

進一步增強區域發展韌性

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