恆大風暴滾雪球 佳兆業求援

近期爆出債務危機的大陸房企

大陸地產巨頭恆大集團點燃的債務危機，已讓整個業界野火燎原。8日中國國務院智庫緊急與房企及金融機構開會，據稱，5日才因流動性短缺宣告緊急停牌的地產商佳兆業，在會上更直言企業情況嚴峻，要求國企出手相救，以助其改善流動性。

路透9日引述消息人士報導，中國國務院旗下智庫國務院發展研究中心8日才與地產商萬科、佳兆業，以及平安銀行、中信銀行、建設銀行等金融機構在深圳舉行座談，討論房市總體形勢、當前風險，以及對房地產稅的看法和意見等。

據透露，佳兆業在會上承認，該公司2021年以來銷售額雖達人民幣（下同）875億元，較上年同期增逾三成，但近兩個月銷量呈現斷崖式下跌，加上房企信用評級不斷被調降，金融機構進一步停貸抽貸，已讓其遭遇到巨大困難。

佳兆業坦言，該公司現金流極度緊張，已徹底喪失投資能力，除了現場要求多家銀行適當展延貸款，並呼籲國企透過收購項目與戰略投資，協助其改善流動性，以避免停工爛尾引起連鎖反應。

佳兆業5日已因流動性緊張、導致理財產品未能兌付出現違約，緊急在港交所宣告停牌。9日國際評級機構惠譽將佳兆業評級由「CCC＋」降兩級至「CCC－」，這已是惠譽在兩週內第四度調降其評級。該公司又臨時宣佈10日取消與投資者的見面會，情況愈發不可收拾。

報導稱，大陸官方意識到房市結構性問題嚴峻，國務院除透過智庫介入調研，另一個國家智庫「中國金融四十人論壇（CF40）」日前的工作論文也點出，2021年下半年大陸房地產業的「硬着陸」風險已現端倪，目前最重要的避免房企出現流動性危機，要保住企業現金流。

中國銀行間市場交易商協會9日隨即與房企代表舉行座談，部分房企表示近期有意發債籌資，以解資金困局。包括招商蛇口、保利發展、碧桂園、龍湖集團等房企，近期擬於銀行間債市發債。