恆都雲灣售樓處電話-恆都雲灣歡迎您丨價格+戶型丨最新樓盤詳情
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主推建面73-74㎡2房
松江·新城 準現房
總價320萬就可上車
均價4.7w
PART.01
官微簡介：恆都·雲灣，擇址澎湃松江新城之芯，匠心打造面向城市新菁英生活讀本，爲年輕羣體提供更體面安心的家，安放年輕一代的夢想。聚集最有範兒的年輕社羣，激發城市青年力，絕不將就的品質生活，啓幕時代年輕社區全新打開方式。恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
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恆都·雲灣住區共包含4幢高層+2幢洋房，周邊兩條水系於此交匯，私密性強，“先天條件”堪稱完美：臨河水景觀賞美觀，飯後還能沿河散步。
恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔僅約1.6的容積率之下，社區全人車分流，社區內設計有多重景觀軸線，中間穿插公共健身區、休憩賞景帶等全齡配套，提供不同的生活體驗。
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樓盤的價值所在：
其一，此項目地處松江新城。
就到市中心的空間距離而言，相對於其他遠郊項目，其具有絕對的空間距離優勢！而由此帶來的，則是更高的市場認可度！
其二，松江新城的配套設施。
與其他板塊相比簡直是降維打擊！萬達廣場、印象城……其繁華程度絲毫不遜色於市中心！
其三，恆都·雲灣總價大約三百多萬起，均價僅約 4.71 萬/㎡，在區域內，像金地豐盛道、中駿璟薈、首創禧瑞雲庭、中國鐵建·星樾雲澗、龍湖松江·御湖境、中企譽品·銀湖灣、萬科·海上映象等的價格都在 5.1-6 萬/㎡之間，恆都·雲灣的價格可謂極具吸引力。
松江新城的剛需上車盤，恆都雲灣正在熱賣！恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
不管是在徐匯、閔行、松江工作的年輕人，還是居住在市區、周邊老破小的年長者，亦或是爲孩子考慮的中年人，其需求都能在這裡得到滿足！
爲何說恆都·雲灣是最佳答案呢？
只因它不單單代表着當下稀缺的低門檻兩房產品，還憑藉其卓越的產品實力，打造出了可與大戶型相媲美的躍級配置。
PART.02恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
項目配套
交通配套
松江新城四通八達的交通道路網，同樣讓工作通勤更加便利。項目近靠9號線松江大學城站，6站七寶、9站漕河涇、12站徐家彙，多線串聯，暢達主城；已規劃公示的有軌電車T4線在距離項目約500米處設有茸北路站（規劃），便於和9號線、12號線換乘！
自駕上，項目東側是G60松江東出入口，根據百度地圖，從項目出發，走G60便可高效通勤漕河涇開發區、徐家彙、前灘！
滬鬆快速路（嘉閔高架路至S32公路）正在建設。松江新城將擁有自己的高架，更快速直達虹橋商務區，指日可待！
商業配套恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
項目直線距離約5km內坐擁約60萬方集中性商業配套，這般體量在五大新城裡頗爲少見！印象城、松江萬達、五龍商業廣場、中展馬利來等一路連綴，往西3公里有開元地中海，東鼎購物中心等。
教育配套恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
恆都·雲灣直線距離約2公里範圍還有茸一中學、赫賢學校（原赫德雙語學校）、華東師大松江實驗中學等。雖然住宅要交付後才劃分學區，但項目附近雲集了那麼多優質的學校，還需要爲孩子將來讀書發愁嗎？
醫療配套恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
醫療方面，項目東側沿文翔路往西直線距離約2.8公里就是上海市第一人民醫院南院，這是目前整個松江非常好的綜合性三甲醫院，醫資力量雄厚！
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PART.03
戶型鑑賞
哪怕是三房戶型都鮮少有的三面寬朝南設計，卻在恆都·雲灣 73㎡的戶型之中得以實現。客廳以及雙臥室皆朝南，營造出大約 9m 寬的採光面，這也就代表着主要的生活空間都能夠擁有朝南的明朗生活，極大地提升了空間的通透程度。
雙臥室均配置了飄窗，客廳帶有瞰景陽臺，在門檻愈發高企的上海樓市，仍舊通過這樣的配置給客戶發放福利的剛需戶型可謂是鳳毛麟角。不僅能夠增添室內的尺度感，還能夠爲日常生活帶來更多的志趣空間，不管是看書、種花，還是養寵物，都是極好的選擇。
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74㎡的戶型更注重空間的整體完善度。泛主臥的配置、卓越瞰景條件的陽臺
、更具尺度感的LDK設計、獨立玄關等都在這個戶型一一實現，在兩房小戶也能實現大空間的全能配置。雙臥室空間分配有序，主臥預留衣帽空間並搭配飄窗，滿足尊崇私密的使用體驗；一體化的餐客廳佈局，讓這裡成爲全家人共享的社交磁場，帶來更多趣味；同時配有獨立的玄關，既能保護隱私，更能增加歸家的儀式感。
三百萬級的新房，大多是上車的第一站。排除極個別老盤新賣的特殊情況，就連寶山都比較難買到了。絕大多數都是分佈在遠郊地段。
但問題是，這些地段大多數的價值是在“賣規劃”，實際已落地的生活配套屈指可數。並且距離市中心實在太遠，如果在人民廣場、靜安寺等傳統CBD工作，那每天又要耗費絕大多數時間通勤。
目前而言，遠郊盤大多處於“超量供應”；而且，目前的市場正逐步趨於冷靜。等未來想要置換的時候，這些遠郊項目的競爭力，恐怕還不如市區老破小！
現在，有一個稀缺的“剛需寶藏盤”等待入市。TA就是位於松江新城的恆都雲灣，推出總價300萬級精裝2-3房！
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首先，項目位於松江新城。從到市中心的空間距離來看，比起其它遠郊項目有絕對的空間距離優勢！隨之帶來的，是更高的市場認可度！
其次，松江新城的配套，相比其它版塊更是降維打擊！萬達廣場、印象城……繁華生活不輸市中心！
最後，項目的性價比放在松江新城都是獨一份！目前地段松江土拍價格都已經突破6W+！其它二手房的掛牌價，更已突破5.5W！無論是未來新房還是二手，給價格打造了充分的安全墊！
松江新城剛需上車盤，恆都雲灣已過會，即將認購！
無論是在徐匯、閔行、松江工作的年輕人，還是住在市區、周邊老破小的年長者，亦或者是在爲孩子考慮的中年人，需求通通能在此滿足！
松江新城·雙河景·學府旁 恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
【恆都·雲灣】
建面約73/74㎡輕奢兩房
建面約92㎡寬境三房
均價4.71萬/㎡ 可直接認購
樣板房已開發 線上預約中
精品小戶型，更適合年輕一代
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一房一價表及認購規則 恆都雲灣售樓處電話☎：400-8123-224✔✔✔
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目前300萬能買的板塊——惠南、羅涇、金山、徐行，幾乎都是遠郊地區，連五大新城的核心區都算不上！
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【恆都雲灣】值得所有300萬級預算的購房者關注！TA位於五大新城中相對更成熟的松江新城核心，教育資源豐富！擁有全市罕見的約73-92㎡2-3房，總價300萬級；而且項目容積率僅1.6小高層&洋房，雙河環繞，低密宜居！
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項目推出洋房和小高層產品，包括建面約73㎡2房2廳1衛、74㎡2房2廳1衛、92㎡3房2廳2衛。
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300萬級預算現在想在上海買到舒適新房越來越難！
就在剛出的6批次名單中，300萬級新房只有奉賢東部、青浦北部、臨港/金山，有的沒規劃配套、周邊很“村”；有的距離太遠、到市區難於上青天…
即將入市的【恆都·雲灣】，優勢未免太明顯：
雲灣地處松江頂級的居住板塊——松江新城中山街道，周邊都是商品房社區，界面全新、生活配套成熟、人口素質高。
項目直線距離9號線約2.5km，旁邊就是松江T4茸北路站（將於年內開工），4站便可直達松江大學城地鐵站。
一條馬路外，上師大附屬外國語小學松江北部分校已經開建，今年借址開始招生，整個學校共可容納1125名學生，校長由本校校長兼任，教師團隊均由本校選派，值得信賴~
直線距離約1.7km，還有師資力量雄厚的華東師大附屬松江實驗中學，步行便能上下學。
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上師大附屬外國語小學松江北部分校效果圖
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並且，同處松江新城內，購房者可以住進雲灣300萬級的新房，同步享受到其他500萬-600萬住宅的配套：
譬如，約3km內的萬達廣場、松江印象城、開元地中海等大型商場；
譬如，約3km內的三甲上海市第一人民醫院，約1km左右的三甲上海中醫藥大學附屬醫院（在建）；
譬如，約2km的松江中心公園、市民公園、思賢公園、五龍湖公園，約5km的泰晤士小鎮。
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就距離而言，【恆都·雲灣】與首創某盤、中鐵建某盤這些均價5.5-5.8萬/㎡住宅同在9號線周邊，不過是約3km的直線距離，聯動價竟僅約4.71萬/㎡，均價相差近萬元，性價比已經相當高！
而將2房作爲主打，主力總價低至300萬級，更是給了購房者們一個罕見的以低價享受到優質板塊的難得機會。
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要知道，如今3房成供應主流，購房者住進優質板塊成本更高。3房高額的總價，在次新市場中普遍流轉緩慢。
雲灣主打的2房完全能滿足大多數住房需求，還有優質醇熟配套在旁，總價低、供應稀缺，無論自持還是投資，都不要太划算！
當下項目入市在即，正是購房者的“天選時刻”。
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隨着批次推盤速度加快，天選機會稍縱即逝，眼下正值驗資時刻，趕緊一試。
對於300萬級預算的購房者來說，【恆都雲灣】所見即所得，配套成熟、高端，已經是鶴立雞羣之選。
也許會有人覺得雲灣“開局即巔峰”，配套將數年如一日，松江新城的發展已經到達頂端。
但小行家想說，松江在不停發展，也帶動着松江新城的日常生活在不停發生變化：
【恆都·雲灣】
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松江新城南面，總建面約130萬㎡的松江南站在建中，僅次於虹橋站、上海東站的臺線數量，讓松江南站未來將承接2條市域快線、2條城市地鐵、1條中運量軌道，以及數條對外鐵軌。
待到松江南站建成以後，去外地就不用專程去市區火車站趕車了，家門口輕鬆出行；
去市中心也不一定要走9號線，坐個短途火車十幾分鍾便能速達！
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松江新城中部、雲灣東側，長度1.5公里的“雲中鉅艦”G60科創雲廊一期交付，二期在建中。
這條雲廊由23棟塔樓錯位排列成兩排，有數座高端商務辦公樓、五星級酒店，配備機器人文化主題公園、溼地公園等。
未來，以G60科創雲廊爲軸心，松江將引進一批上市企業、總部機構、龍頭企業、隱形冠軍、世界知名企業以及實力雄厚的服務機構，打造成爲長三角G60科創走廊重要產業技術創新策源地和重大科技成果轉化承載地。
待到G60雲廊全部交付使用後，閒暇時也能去雲廊散散步、逛逛街；
工作不一定要去市區，在家門口便能找到合適的崗位、辦公場所；
新城常駐人羣素質越來越高，住房需求越來越多，基礎建設也將能級向市區靠攏，爲更多的人羣提供服務…
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同時松江新城內部，還有即將建成的松江雲間劇院、滬鬆快速路、T2延長線、T4主路段…
不斷更新、不斷成長，可見松江新城既有落地建成的高下限，又有即將實現的重磅藍圖，讓現在滿意，更讓未來滿意！
置業松江新城，也是和松江共發展，共赴更美好生活！
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一般來說，偏遠的地段，產品做得會比較好。
但這次小行家沒想到，松江新城配套和規劃已足夠好，300萬級的【恆都雲灣】，竟然還有着出類拔萃的產品力！
雲灣住區共包含4幢高層+2幢洋房，周邊兩條水系於此交匯，私密性強，“先天條件”堪稱完美：臨河水景觀賞美觀，飯後還能沿河散步。
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僅約1.6的容積率之下，社區全人車分流，社區內設計有多重景觀軸線，中間穿插公共健身區、休憩賞景帶等全齡配套，提供不同的生活體驗。
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而且值得一提的是，雲灣沿茸北路兩棟高層一樓做了局部架空，將用作泛會所，售樓處也將在交付後作爲社區活動中心使用！現在500萬新房都不見得有泛會所了，雲灣這手筆真的驚豔！
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上海松江恆都雲灣