虹盛裡售樓處-虹盛裡官方網站-2024房價+最新戶型+配套
668萬起，入住上海市中心新房「虹盛裡」！高層+濱水洋房+聯排別墅，雙軌交環繞
上海虹口虹盛裡
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虹盛裡
虹口區江灣鎮板塊
約83-197㎡高層&洋房&別墅
城投控股江灣鎮舊改萬安項目
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均價99600元/㎡ 總價約668萬起
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項目基礎信息
總建面積：140626.88㎡
計容面積：83427㎡
綜合容積率：2.608
綜合車位配比：1:1.1
可售戶數：608戶
產品信息：建面約60-180㎡瞰景高層 ，建面約90-195㎡臻稀洋房，建面約196㎡濱水墅居，虹口新品 全城預約！
上海城投控股：上海城投集團市場化板塊的核心企業。發展至今，形成了以房地產爲核心主業，開發、運營和金融三大業務協同的發展格局。三十載，始終專注經營土地開發、舊區改造、歷史風貌區保護、住宅和商業地產開發、超高層建築等項目，煥新城市生活，與上海共卓越。
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【虹盛裡】上海城投控股匠心傾築。立於“虹口中環”稀缺座標，同頻北外灘盛世更新，打造集聚煙火氣息的人文街區。七大人居地塊，溯源當代複合建築語境，爲世界上海再展濱水新畫卷。
2019年9月，上海城投集團與虹口區政府簽訂戰略合作協議，併成立上海城虹萬岸建設發展有限公司，以舊區改造和城市更新相結合的新模式，拿下了虹口江灣的萬安路項目。
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在當下的上海房地產市場，購房者對開發商品牌愈發看重。而在這一點上，虹盛裡具備足夠分量的話語權。
因爲這是由上海本地國企上海城投控股傾力打造的項目，安全感滿分！並且上海城投控股深入瞭解上海的脈落，對中心城市內的每一寸土地、居民的生活習性、居住環境都深入瞭解。
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所以，其傾力打造的虹盛裡，當然是如今上海更具價值和居住舒適度的產品。項目整體採用現代建築風格，彰顯海派潮流文化的特質與主人的身份品位。
更是邀請了上海中房建築設計公司及知名景觀設計公司泛亞國際景觀設計共同合作打造，由此可見開發商對此項目的重視。
設計中將7個獨立的地塊與濱水空間相結合， 通過對商業、綠化、廣場界面的有機穿插、整合成爲一個與景觀河道交相輝映、有節奏的公共長廊，提升濱水區域的環境品質。
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並且，項目周邊整體的城市界面也正在進行更新。未來周邊以虹盛裡爲核心將組成全新的海派街區，迭代老虹口的生活場景。
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而項目整體建築佈局隨河蜿蜒，高低錯落的建築形態也契合了江南水鄉的水韻特色。
加之建築頂部的金冠起伏，與景觀河交相輝映，串聯成金色絲帶東西貫通，更是凸顯了本項目的高標準、高品質的居住體驗。
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同時，開發商也響應了政府號召，將虹盛裡打造成爲了超低能耗建築，築居構築面向未來的國際化生活品位。
簡單概括一下超低能耗建築的恆溫、恆溼、恆靜、恆淨等優勢：
1、外牆保溫技術，可以讓室內溫度控制在人體更舒適的溫度，相比普通住宅，你能在虹盛裡的室內，感受到真正的冬暖夏涼。
2、因爲有新風設備，所以室內的通風更好。夏天不會悶熱，冬天不會感到寒冷，還能排除室內的異味和室外空氣的污染。
3、能耗低，因爲採用高效新風熱回收技術以及圍擋防護技術 ，保溫隔熱在更大程度上降低了建築物的能耗，也降低了業主的居住成本。
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總的來說，住在虹盛裡，您的生活成本更低，但您能享受到的舒適度，卻遠比普通住宅更高。而這樣的優勢，都將成爲業主未來在二手房市場中的底氣。
項目推售詳情
產品方面，項目首開將推出ABCF地塊。一期推出濱水精品戶型，建面約63-184m²高層，約98-199m²洋房、約197m²聯排，涵蓋不同層次家庭的改善需求。
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建面約140㎡四房：三開間朝南戶型，南北通透，採光條件優質，客廳明亮寬敞，彰顯大氣佈局。
u型廚房，操作動線合理，收納空間足，不僅提高效率，還提高下廚的便捷度和幸福感。
奢闊主臥套間，搭配專屬衣帽間和衛生間，主人起居盡享私密與奢華。
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建面約197㎡濱水聯排：四衛浴設計，貼心爲居者考量，雍享從容的起居生活。
餐客一體尊闊格局，空間動線分明，外接超大窗戶，採光明亮。
內外雙庭院，怡情養性，閒暇之餘觸摸自然。
尊崇主臥套房，佔據一層空間，彰顯主人生活氣度。
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項目區位配套
【虹盛裡】位於虹口區江灣鎮核心區域，縱享虹口的城市底蘊、發展紅利。約1km範圍內雙軌交環繞縱享虹口、靜安、楊浦三區配套。
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項目距離3號線江灣鎮站直線距離約900米。上車後7站人民廣場、8站南京西路/東路、9站靜安寺，可以便捷直達上海的大多數城市中央CBD。
另外，項目距離20號線萬安路站（規劃中）直線約150米。這是一條橫穿了普陀真如、靜安大寧、虹口江灣、楊浦五角場的高能級軌交。而20號線一期西段工程已經於2022年12月15日開工建設，整條軌交的通車時間已經不遠了。
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未來，【虹盛裡】將雙軌交環繞，一條通往城市中央的節點性CBD，一條通往大寧、五角場等北上海重要商圈。
商業配套方面：項目周邊不僅有大寧和五角場商圈，還有虹口龍之夢、協信星光廣場、東明生活廣場、百聯曲陽購物中心、吉買盛江灣店、麥德龍超市等集吃喝玩樂購於一體的完善生活圈。
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教育資源方面：距離1公里範圍內：虹口實驗幼兒園分園、虹口階梯幼兒園、車站西路幼兒園等；虹口區外國語第一小學、虹口復興實驗小學、民辦尚外外國語小學、紅旗小學等，中學有：上海市復興實驗中學、上海市虹口實驗學校、上海同濟大學實驗學校（初中）、上海市江灣初級中學等。
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買房注意事項
1、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。
8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成爲停車場。
9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11、要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。
12、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子裡的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
17、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
18、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的爲你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
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