侯推提青年購屋免頭期 林右昌：5年後負擔加重

內政部長林右昌。（陳君瑋攝）

國民黨總統參選人侯友宜近日提出青年首購房屋1500萬可全額貸、免頭期款，立委莊瑞雄今質詢時，痛批該政策是「毒蘋果」，在不升息的狀況下，依照臺銀房貸2.06％，5年後政府不補貼後，每期本利合高達6萬3000元。對此，林右昌表示，在總價不變狀況下，1500萬免頭期款等於總價是1875萬，原本要付375萬頭期款，但是5年後還是要還本金，負擔會加重。

莊瑞雄今在內政委員會質詢，他表示，侯主張購屋貸款提升至1500萬，貸款比例100％，貸款前五年只需償還利息，政府再補貼0.5％，在週末造勢宣傳時，還痛批執政黨完全不瞭解年輕人的痛苦，他聽了很不以爲然。

莊瑞雄說，雖然不用花錢就可以買房，年輕人聽起來很爽，但這是毒蘋果，不升息的狀況下，貸款1500萬，依照臺銀房貸2.06％，前5年補貼0.5％，剩下1.56％，每期本利合1萬9500元，多數人還可以負擔，但5年後補貼0.125％，須繳1.935％、本利合高達6萬3000元。

莊瑞雄說，對年輕人而言，除非薪水增加很多，否則這是很大的負擔，他更擔憂，未來中古屋出售價格會變相擡高，成屋都超過1500萬。

對此，林右昌表示，任何購買行爲都應該是理性，且要考慮可負擔金額，衝動購買行爲通常較不好，尤其購屋金額數很大，雖然免頭期，但總價沒有改變，5年後還是會有還款問題，總價不變狀況下。1500萬免頭期款，總價還是1875萬，5年後還是要還本金，負擔會加重。

林右昌說，政府政策要穩健，現在政策都是鼓勵儲蓄，政府提供相關優惠利率幫一把，民衆應掂量購物能力，買適合的房子，必須有真正還款的配套，款能力約20至30年時間，必須考慮合理購買能力。