華潤觀宸潤府（百度百科）浦東華潤觀宸潤府（官方網站）樓盤詳情
2號線地鐵直線距離約500米「華潤觀宸潤府」一房一價曝光！建面約98-146㎡3-4房
2號線川沙站直線距離約500米
浦東紅盤--華潤觀宸潤府
售樓處電話：400-886-1552
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
建面約98-146㎡3-4房
均價63520元/㎡，總價600-1000萬
已經不用搖號，直接就可下定金購買
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
部分一房一價表：
PART 1
產品爲建面約98-146㎡3-4房，全部爲精裝修房源。
有別於市面上的同類其他樓盤，「觀宸潤府」在所有戶型設計上至少爲三開間朝南，這對於任何家庭結構的購房者來說，都能享受到更好的採光、通風、視野。
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑在空間佈局和尺度感上，也更爲合理，居住體驗感更優！
建面約98㎡的3房2衛，屬於市面上非常經典的一款戶型。
整體佈局上做到了三開間朝南，這樣做的好處是將南向尺度充分利用，以保證室內有更好的採光。
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑除了客廳連接南向陽臺、南向臥室帶飄窗外，北側的書房和雙衛也配置了飄窗，大大增加了實用性和空間感。
不論是年輕夫妻、一家三口還是三代同居，功能上都很很好的得以滿足。未來數十年來長期居住都不在話下，這無疑是真正的一步到位產品！
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我們再來看一下建面約146㎡的4房：
首先要強調的是，在上海7090政策的影響下，全市範圍內這個面積段的產品已是十分罕見，浦東稀缺啊。
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑該戶型三開間朝南+南北通透+全臥室帶飄窗，不管是視野、採光還是通風，這個戶型都好啊。
細節方面，入戶獨立玄關的設計大大增加了使用空間，同時又提升了業主的居住尊貴感。
LDKB餐廚客廳一體的大客廳，更是做到了約5.3M的朝南大面寬。
樣板間實景示意圖
樣板間實景示意圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑在儲物空間方面，三個臥室都預留了足夠的衣櫥空間，主臥的獨立套房更顯尊貴。
樣板間實景示意圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑除了無可挑剔的戶型之外，更令人感到驚豔的當屬在裝標方面匠心十足的高標準精裝品牌。甄選久經考驗的國際、國內一線品牌，確保業主使用體驗感，讓生活更加的精緻。
除了東芝（或同等品牌）中央空調、地暖以及霍尼韋爾（或同等品牌）新風的三大件配置之外。臺盆以及次衛坐便器用的杜拉維特（或同等品牌），主衛採用的是伊奈智能化一體馬桶（或同等品牌），次衛水龍頭、主衛/次衛淋浴花灑用的漢斯格雅（或同等品牌）。
樣板間實景示意圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑廚房配置西門子吸油煙機，方太的洗碗機，還有摩恩的單水槽。
值得一提的是廚房的背板採用了整塊大面積的巖板，所有窗框也都是金屬窗框包邊，方便污漬的打理和防水。
樣板間實景示意圖
除硬件之外，很多細節的呈現讓人倍感暖心！
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑比如與千萬豪宅前灘潤璟同系列的奢石、石英石臺面的櫥櫃、牆面牆布等精裝一體化交付，配色協調，整體呈現海派風格。
樣板間實景示意圖
PART 2
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑不僅是浦東繼前灘潤璟之後第二個力作，也是上海繼蘇河灣中心潤府之後的第二個潤府。
效果圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑潤系在華潤置地住宅產品體系中，具有嚴格的五項准入標準“擇址、風雅、匠心、圈層、服務”，三大硬核產品價值，是華潤置地高品質人居產品中的品質主流產品線。
本次的「觀宸潤府」不僅延續了潤系產品海派風格的營造、用料的紮實，首開均價僅約63520元/㎡，也讓更多的購房人羣能夠得以享受到更高的品質。
效果圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑光是從外立面的顏值上，就已經有着領先同級別新房的底氣，項目鋁板線條+大面積玻璃板的運用，與空中塔冠彼此呼應，匠心締造潤系海派人居。
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華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑值得一提的是，玻璃塔冠在上海一般只有地標性的建築纔會使用，比如華潤中心和蘇河灣中心，還有一些約200m的商業寫字樓。
而這種在住宅設計難得一見的原因，還是因爲塔冠採用玻璃造型巨大的成本投入。
但就是這種對設計的執着，讓浦東城市副中心內多了一座前沿審美流體的建築。
效果圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑項目萃取海派建築的經典元素，將海派基因融入生活空間，更是萃取思南公館、孫科別墅等上海別墅花園海派基因，凝練九個私享高定園景。
每一座花園都代表着一種不同的園林景觀，真正做到一步一景。
示範區實景圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑五重歸家禮序：高奢門頭、酒店式落客庭院、奢雅大堂、浮島書吧、觀源會客廳，奢華之餘更將海派生活融入場景，歸家即度假！
示範區實景圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑首先，是與東京安曼、曼谷四季奢華酒店的同款酒店式落客區，讓你進家門時就已經徹底放鬆，拾得怡然從容。
隨後，穿過奢雅大堂、浮島書吧、觀源會客廳等歸家禮序，演繹海派尊崇。讓海派生活場景融入生活，讓居者回歸自我、對話內心。
示範區實景圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
最難得的是，在社區的打造細節上，項目運用到了與千萬級豪宅前灘潤璟同樣的石材、奢石等材料。
這個奢華感別說是約600萬級的新房，就算是市區千萬級豪宅，也是少見的。
而這，就是華潤置地的匠心、是潤系海派產品的產品力。
示範區實景圖
內部格局上，架空層賦予生活更多的可能！
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
項目在大部分樓棟中，打造架空層潤+生活聚場，例如：會客廳、休閒閱讀、健身瑜伽教室、積木樂高、兒童劇場、無人超市、快遞收納等。
效果圖
整個社區的海派風格之濃郁，用料之奢侈，在整個浦東豪宅圈都算得上出類拔萃，何況是約600萬級的新房市場呢？
PART 3
衆所周知，上海這座城市的規劃是以兩條“十字型”發展軸開枝散葉的。
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一條是豎向的濱江發展軸，另一條則是幾乎和地鐵2號線重疊的橫向發展軸。
展開地圖不難發現，整個上海的核心交通樞紐（虹橋+浦東機場），頂級商務CBD（南京路、陸家嘴、人廣、靜安寺、中山公園、張江等），和高尚住宅區（西郊、碧雲、唐鎮）全部都被2號線串聯起來。
其他線路的普遍特點是以一個高價值原點向外輻射延伸，而2號線則是一條沒有短板，沒有價值外溢的通體黃金線路。
所以，在上海置業，2號線沿線的住宅將至少有2大優勢：
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
曾經2號線的窪地是最西段，也就是虹橋徐涇，2018-2021年間有不少約5.8萬/㎡的新房可供選擇。
但隨着土拍價格的不斷上漲，如今徐涇二批次宅地的聯動價約6.95萬/㎡；而唐鎮的新房價格也在去年便已站上7萬單價。整條2號線沿線的置業門檻，已逐步接近700萬。
「觀宸潤府」約63529元/㎡的首開均價，3房總價僅約600萬級，且是目前整條線路中，鮮有的與2號線直線距離僅約500米的真軌交盤。
更重要的是，進站後6站張江高科、10站可達世紀大道，然後一路暢通陸家嘴、南京路、人民廣場、靜安寺等商圈。
示意圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑商業方面：有百聯川沙購物中心、綠地東海岸國際廣場、綠地雲悅坊商業廣場、川沙九六廣場（在建）、地塊西側商業用地、南側住宅項目還配有3萬方商業。周邊還有家樂福、金匯商業廣場、浦東現代商業廣場、川沙商業廣場。
效果圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑除此以外，北側還有多個商服商辦規劃用地，川沙路兩側必將成爲產業發展的核心地帶，爲項目帶來源源不斷的人才、資源與活力。
醫療和教育方面：項目周邊教育科研及醫療衛生保障相比比較成熟，上海市浦東新區人民醫院、上海市浦東新區中醫醫院爲就醫提供了充足保障。浦東新區實驗小學、川沙中學南校、僑光中學等優質教育資源更是爲項目居民上學提供了豐富的選擇。（本項目周邊學校規劃等信息僅供參考，學校的名稱、建成時間，開辦學性質、辦學規模，學位設置、招生條件及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，本公司對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準。）
示意圖
華潤觀宸潤府售樓處電話：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑生態資源方面：根據規劃川沙板塊未來將新建2處區域公園、1處城市公園、6處地區公園和52處社區公園。
其中，項目東側規劃有沿河綠地走廊，向北直達川沙公園；大面積公園綠地，直到川周公路都將是綠地和河道；
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上海2024年2月最新限購政策彙總
1、單身人士購房資格:
單身人士上海買房條件：
上海戶籍單身可以買一套。
非上海戶籍，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。
本人在 2011.1.30 限購政策之前和父母共有的住房，可以有兩套不算在自己名下。
2、已婚人士上海購房資格：
已婚人士上海買房條件：
*有一方爲上海戶籍的，即認定爲上海戶籍家庭；夫妻雙方均非上海戶籍的，爲非上海戶籍家庭。
上海戶籍家庭可以購買兩套。
非上海戶籍家庭，一方社保或者個稅滿5年，可購買一套。滿5年社保或滿5年個稅是指籤合同當月，往前推算63個月社保或個稅正常繳納滿60個月。
雙方2011.1.30限購政策之前和父母的共有住房，可以有兩套不計入自己名下。
3、夫妻離異3年內限購情況：
4、臨港差異化住房限購政策：
*按照區域發展和產業導向，經新片區管委會認定，同時符合以下單位條件（1、2）、個人條件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
5、特殊客羣（部隊人員/集體戶口/外籍或港澳臺同胞/在讀博士、博士後/企業）上海購房資格：
6、溫馨提示Tips：
法拍房限購：
自2021年3月8日起，上海法拍房將納入限購，購買法拍房需具備本市購房資格。
贈予房屋限購：
2021年7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，受贈人應符合國家和本市住房限購政策；該住房5年內仍記入贈與人擁有住房套數。
非滬籍和父母共有房產計算套數：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限購前共有的上海房子，全部計算在父母+子女名下，不可剔除，需要計入套數。