化債再加碼，柳州東城集團打響廣西非標債務置換第一槍，本金85折完成全部兌付

財聯社7月15日訊（編輯 李響）近日，據廣西柳州市東城投資開發集團有限公司（簡稱東城集團）官微顯示，經東城集團與某租賃公司多次協商後，雙方達成若東城集團在6月30日前結清存量非標債務，該租賃公司同意將本金8.5折結清的文件協議。

據瞭解，在桂林銀行的大力支持下，東城集團的專項支持銀團類貸款已於6月25日完成了投放，東城集團將存量非標債務全部置換，與此同時，該租賃公司也兌現了承諾，結清了打折後的存量本金。

經東城集團估算，該筆債務置換後將減少已形成支出成本近4630萬元，同時，通過銀行中長期貸款的置換，有效優化了東城集團債務結構，降低了融資成本，併爲後續非標債務置換起到積極示範作用。

東城集團認爲，本次非標債務置換是東城集團全面貫徹落實自治區、柳州市防範化解地方債務風險的決策部署，依據35號文精神，與非標金融機構友好協商，本着防範化解債務風險的一致目標，達成一致意見，完成廣西首筆本金打折非標債務置換。

公開資料顯示，柳州東城集團爲政府平臺公司，是柳州市人民政府直屬國有獨資企業，於2017年3月28日掛牌成立，註冊資本20億元。目前東城集團存續債26只，合計餘額爲147.11億元，其中1年內到期的債券規模爲31.4億元。

據中誠信國際和聯合資信給出的最新評級報告顯示，公司主體評級AA+，評級展望維持負面。

其中，中誠信國際表示，柳州東城集團職能定位重要，與柳州市政府的關聯性高，肯定了公司作爲柳州市柳東新區投資建設及國有資產經營管理的重要主體的地位，不過中誠信國際也表示，公司存在財務槓桿上升，流動性壓力仍較大。

中誠信國際表示，公司賬面價值29.43億元的土地資產註銷，2024年3月末公司資產負債率較2022年末上升3.78個百分點至67.89%；同期末公司總債務爲697.79億元，短期債務爲124.53億元，貨幣資金/短期債務僅爲0.05，仍然面臨較大的流動性壓力。

值得一提的是，中誠信國際和聯合資信均表示公司還存在較高負債風險。數據顯示，截至2024年3月末，公司對外擔保餘額爲176.65億元，佔同期末淨資產的39.27%，佔比較大，被擔保企業以柳州市平臺企業爲主，然而柳州市平臺企業數量多、普遍債務壓力大且互保及往來借款現象較多。此外，截至 2023 年底，公司受限資產合計 269.51 億元，受限比率 19.04%，主要爲用於抵押及質押借款的土地、房屋、定期存款等；同時，公司將棚戶區改造、安合華庭、古山居苑未來 15 年租金收入質押。公司受限資產規模較大，對公司資產流動性造成一定影響。