黃曉明在成都開酒吧的這棟樓，上千套不動產雙十一開拍

成都新樓市文|小明

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明星的眼光，不一定代表市場風向標。

曾經被稱作水碾河商圈第一商業綜合體的未來中心，如今也走上了司法拍賣臺。

▲早期未來中心報道，據界面新聞

▲未來中心，圖據成華區人民法院

京東司法拍賣顯示，成都市成華區東風路26號“未來中心”項目1052套不動產即將進行司法拍賣，起拍價約3.1億，拍賣時間爲2024年11月11日10時至2024年11月12日10時止。

1052套不動產包含項目-3至5層、2單元6層、22層、25層的商業、辦公、機動車位，不動產建築面積合計爲33005.84平米，部分不動產租賃人租賃使用，拍賣成交後本院依法帶租約交付，另有13戶租賃不明的佔有使用。

▲部分被拍賣的不動產

這並非未來中心首次司法拍賣，項目的1052套不動產曾在10月10日進行拍賣，起拍價約3.87億，最終流拍。

未來中心地處蜀都大道東風路與一環路交匯處，一街之隔是成都飯店·錦城印·1984 （原成都飯店），距離太古裡僅1公里。

項目的前身是水碾河商場，在上世紀八九十年代，這裡是城東的核心：成都飯店、水碾河商場，還有城市雕塑的代表作——《建設者》。2012年，原水碾河商場由大未來集團正式接手，未來中心項目浮出水面。

未來中心從2014年起，便不斷對外發聲，但受到團隊更迭等風波，項目商業體直到2018年1月才正式開業。項目定位於集時尚、潮玩、音樂、藝術爲一體的商業綜合體，其最大亮點是：獨創營業至凌晨2:00的運作模式，給成都青年多一種選擇。

▲未來中心開業時尚秀，圖據成都零售商協會

原本未來中心期望與成都飯店·錦天地合力，構建起水碾河商圈，但由於成都飯店·錦天地身陷債務危機，未來中心難以憑一己之力承接IFS-太古裡商圈的客流。

此外，據購成都報道，未來中心在開業之時，暴露出品牌混亂，山寨充斥等問題。餐飲方面引入的龍灣碼頭、漁夫漁港、末茶、柚雪Tea等品牌，業內人也知之甚少，主力店之一的小龍坎火鍋，甚至還陷入了“正牌”風波。

即便未來中心努力調改，還在2018年7月便引入盒馬鮮生，但依然未能逆轉項目頹勢。

未來中心被成都人所熟知的，並非其商業體，而是一家酒吧。

據界面新聞報道，2016年，大未來集團旗下未來中心發佈會啓幕，在發佈會當天，包括黃曉明投資的CAGO、集智營造等一線潮流品牌負責人在內的300多名重量級嘉賓共同出席見證這一盛事。資料顯示，CAGO定位於專屬於年輕人的社交娛樂空間。其中函括了三個部分：CAGO Club，CAGO Party.K，CAGO Lounge。

▲CAGO Club，圖據項目官微

2017年，CAGO Club開業當天，黃曉明更是親臨開業活動現場，引爆了全場氛圍。據去過的朋友表示，CAGO Club裡面的環境氛圍都很棒。

根據大衆點評顯示，目前僅有CAGO Party K仍在營業，商鋪的最新一條評價，於今年9月發佈。

而在未來中心一街之隔，曾經停滯許久的成都飯店原址重建項目，於今年4月以一場復工儀式宣告重啓，項目也正式更名爲成都飯店·錦城印1984。

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