加拿大養老基金投資公司：出售四個龍湖天街項目股權，仍與龍湖有多個合資項目

1月3日，加拿大養老基金投資公司（Canada Pension Plan Investment Board，以下簡稱“CPPIB”）宣佈，出售持有的龍湖集團四個項目的股權，買家爲大家保險集團旗下的公司。

出售的四個項目均爲龍湖天街綜合體，涵蓋零售商場、辦公室和租賃住房業態。

資料顯示，這些項目是CPPIB與龍湖集團合作持有的，CPPIB持股爲49%，龍湖集團持股51%，項目分別位於上海顓橋閔行天街、蘇州時代天街、成都梵城濱江天街和重慶西部天街。

CPPIB表示，此次出售的淨收益爲2.35億加元。交易完成後，CPPIB和龍湖在中國仍有多個合資項目。

據龍湖集團數據，自2000年從重慶起步以來，龍湖商業即推進“天街”和“星悅薈”兩大商業產品線品牌佈局。2024年，龍湖集團全年新開業13座商場，其中重資產項目7座、輕資產項目6座；截至2024年底，累計運營商場超90座，運營總建面超900萬平方米，已開業項目覆蓋城市23個。

2024年1-11月，由商業投資與資產管理航道組成的運營業務，爲龍湖集團帶來運營收入132.1億元（含稅），不含稅收入123.4億元，同比增長5.3%。

地產開發方面，2024年，龍湖集團在全國43座城市共計交付120餘個項目，約10萬套品質房源，其中20%的項目實現提前一個月以上交付。

財務方面，2024年12月18日，龍湖集團提前償還10.5億港元的境外銀團貸款。據悉，在該筆還款之後，龍湖集團於2025年1月2日到期的94.5億港元銀團貸款已全部提前償還完畢。

公開資料顯示，除提前償還境外銀團貸款之外，2024年以來，龍湖集團已如期兌付境內債券117億元，提前兌付CMBS72億元。去年12月，龍湖集團還完成“21龍湖拓展MTN001”債券的本金兌付與付息，涉及總金額約10.3億元，完成2024年內到期最後一筆公開債的兌付。此外，至2026年底，龍湖無境外公開債券到期，供應鏈ABS、商票等均已清零。