建案每坪驚現百萬高價 臺中房價急升 超車新北

有很長一段時間，新北市被認爲是全臺房價僅次於臺北市的「二哥」，但近年情況出現變化，在大臺北以外的房價飆潮中，不僅新北的房價天花板，被臺中七期、水湳等地區超越，蛋黃區的房價，也被新竹如關埔、竹北高鐵精華區等地追上。

591新建案分析，無論法人機構、購屋族資金都轉往相對便宜、具未來成長性的區域進行投資。新北市雖擁有400萬人口，是臺灣的最大都會區，但多數精華區發展飽和、重劃區已臻成熟，而房市主要買盤多以臺北市外移的剛性自住者爲主，首善之區新板特區素地稀少，近年指標預售推案少見，高價建案推移至新莊副都心、新店央北重劃區等地。

當資金往桃竹、中南部房市移動，大臺北以外都會區與雙北市房價差距被大幅拉近，尤其臺中，本爲臺商迴流受惠大戶，豪宅聚落除了七期重劃區外，水湳經貿園區受惠臺中市府的都市計劃，規劃會展、轉運中心及綠美圖等重大公共設施，未來發展增添許多可能性，不僅吸引建商高價搶地，購屋族也願意買個未來。