建商欠債！龜山整棟住宅淪拍賣　三拍底價打64折仍流標

▲桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，整棟被金拍。（圖／記者楊詩益攝）

記者張菱育／臺北報導

建商積欠債務，導致全新大樓都還沒有人入住就整棟被拍賣！桃園龜山「華麗新貴NO2」社區，總共65戶住宅全部被打包拍賣，今（14）日執行三拍，底價較原本的一拍打64折，降至8.4億元、每坪29萬元，但是仍因底價與市場價格差不多，最後慘遭流標收場。

根據臺灣金服公告，「華麗新貴NO2」位於桃園市龜山區文化二路，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共規劃14層樓高的住宅大樓，總戶數65戶，屋齡約3年，一拍底價約13.1億元，前二拍都流標收場，而三拍底價降至約8.4億元、每坪29萬元，最後仍沒人投標乏人問津。

▲「華麗新貴NO2」整棟被金拍，三拍。（圖／記者楊詩益攝）

興建「華麗新貴NO2」的建設公司爲緯華建設，而該公司負責人爲丁章鈞，因爲積欠債務導致公司和負責人名下的不動產遭到金拍，該大樓再2018年3月時出租給豐立租賃公司，訂有租賃契約，因爲租約是在查封前，所以建物拍定後不點交。

「華麗新貴」共推出3期，「華麗新貴NO1」位於文二三街55號，屋齡約4年，根據實價登錄資料，社區平均成交每坪34.1萬元；而第3期則改名多次，原爲「緯詮美學」後來又改名爲「A8敦品」，該案位於文化三路327號，屋齡也爲4年，社區平均成交每坪32.3萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「華麗新貴NO2」坐落於桃園龜山區文化二路上，周邊住宅多爲20坪左右的小坪數產品居多，附近平均房價落在每坪28~34萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，因爲這次三拍底價每坪29萬元左右，與周邊住宅市場行情每坪28~34萬元差不多，所以對投資者來說，尚無獲利空間，所以造成三拍投標仍然無人進場的情況，估計到第四拍，底價降到每坪約23萬元左右，投資人進場的意願會比較高。