金地集團：前9個月銷售528億元，採取隨行就市的價格策略

10月9日，金地集團（600383.SH）發佈公告，9月公司實現簽約面積37.7萬平方米，同比下降45.02%；實現簽約金額52.0億元，同比下降60.33%。

1-9月，金地集團累計實現簽約面積359.3萬平方米，同比下降46.29%；累計實現簽約金額528.1億元，同比下降56.69%。

據第三方機構中指研究院發佈的房企銷售業績排行榜，今年前9個月，金地集團的銷售額位於第14位。總體而言，1-9月，TOP100房企銷售總額爲29699.4億元，同比下降38.8%，降幅較上月擴大0.3個百分點。9月單月，TOP100房企銷售額同比下降38.81%，環比降低2.20%。

不同量級的房企銷售額降幅不同。其中，TOP10房企銷售額均值爲1442.9億元，較上年下降31.2%；TOP11-30房企銷售額均值爲375.8億元，較上年下降43.0%；TOP31-50房企銷售均值爲173.4億元，較上年下降46.4%；TOP51-100房企銷售額均值爲85.7億元，同比下降45.6%。

就金地集團而言，公司董事長徐家俊在今年8月時表示，當前市場依然承壓，但房地產作爲國民經濟的支柱產業地位不變，預計在從中央到地方的多項政策的支持引導下，房地產市場將逐步恢復平穩，在中長期保持健康穩定的發展態勢。面對行業發展新形勢，公司將牢牢守住風險防控底線，持續強化現金流管理，全面提升經營管理質效，積極探索高質量發展新模式。

銷售額下降，現金流入減少，金地集團的債務問題仍備受關注。9月，金地集團董事長徐家俊表示，截至目前，公司累計償還了境內公開市場債務約136億元，同時8月已如期償還到期的4.8億美元債，公司已無存續境外美元債。2024年剩餘待償還公開市場債務爲11月-12月份合計到期的30億元中票。

在9月召開的金地集團半年度業績會上，董事、總裁、財務負責人李榮輝表示，半年行業維持深度調整的局面，公司將確保現金流安全作爲首要任務，採取隨行就市的價格策略，加速去化和現金迴流，在利潤上會出現一定程度的折損，此外公司銷售規模同比下降，導致結轉規模、毛利率出現同比下降，疊加資產減值的計提，本年營業收入和利潤同比下降。