今起，浙江房貸利率上調！

11月30日起

浙江省個人住房貸款利率不低於3.1%

這是自11月8日調整以來

銀行再次根據風險定價原則上調房貸利率

多家銀行反映，3.1%的個人住房貸款利率仍然處於歷史低位，且在全國也屬於比較低的。但目前的定價仍然難以覆蓋個人住房貸款的成本，如省內某城商行的客戶經理表示“加上稅收、風險計提等，成本要到3.5%”。

某股份制銀行的客戶經理表示“近期隨着樓市回暖，按揭貸款量上升很快，每做一筆都要總行給予專項資金補貼，長期不可持續”。

從存量個人住房貸款看，由於常態化調整機制已啓動，大量客戶重新選擇了重定價日，導致存量房貸利率快速下降，給銀行經營帶來壓力。從全國公佈數據看，三季度全國商業銀行淨息差爲1.53%，較今年二季度下降0.01個百分點，息差持續收窄的趨勢尚未得到根本性扭轉。

有業內人士指出，前期個人住房貸款利率接近甚至低於公積金貸款利率，有的對公積金貸款形成了替代，各方反映較多，確實不合理。銀行綜合考量經營成本、市場供需、風險溢價等因素確定房貸利率，將房貸利率維持在合理水平，有利於促進市場持續健康發展。

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