開張！廣東首個！像在超市買菜一樣買房子

像在超市裡買菜、買水果一樣買房子！廣州城中村改造先行者黃埔，繼續“探路”。

近日，廣東首個“房源超市”正式開張。廣州黃埔區首批城中村改造項目房票“房源超市”上線，共17個樓盤上架。

據悉，凡是選擇房票安置的村民，均可進入該“房源超市”選購房屋，並在購買時使用房票進行結算。該名單將視具體情況進行動態調整，具體適用範圍以各村房票安置實施方案爲準。此外，首批納入“房源超市”的樓盤，共有包括黃埔新城、中央城、富頤華庭在內的17個項目，遍佈黃埔區海絲城、科學城、知識城三大片區，涉全區10個街道，配套都較爲完善。

在交付上，凡是納入“房源超市”的房源，均爲產權清晰、手續完備且已納入“陽光家緣”網可售的新建商品房房源，涉及抵押、查封、封存等司法限制行爲和債務糾紛等情況的住宅單元，一律不得納入憑房票購房的“房源超市”。部分房源在完成房票兌付程序後，即可辦理房屋交付手續，從而有效解決村民羣衆快速回遷及子女就讀、老人就醫等燃眉之急。

值得一提的是，用房票在“房源超市”購房，還可多退少補。如果房票的票面金額減去商品房買賣合同約定的商品房金額之後仍有盈餘的，房票的持有者可在房票到期後向房票核發單位申請領取餘額；如果房票的票面金額不足以支付購房首付款，購房者則需自行籌集剩餘款項。

早在1月，《廣州市房票安置實施方案》正式印發，這是廣州市聚焦盤活低效用地，進一步拓寬徵拆安置渠道的重要創新舉措。而在今年3月，《廣州開發區 廣州市黃埔區關於進一步優化和完善城中村改造項目審批與實施工作機制的若干措施》發佈。到了4月，《廣州開發區黃埔區城中村改造項目房票安置實施細則》正式印發實施，這也是廣州市首個區級城中村改造房票安置配套文件。

根據《廣州開發區黃埔區城中村改造項目房票安置實施細則》，在實施城中村改造時，被拆遷人的房屋安置補償權益貨幣量化後，由區政府指定單位出具給被拆遷人購置商品房的憑證，限制在特定時間、地域和範圍內，包含住宅、非住宅房源和政府持有房源等。

從全國範圍來看，此前已有鄭州、南京、南昌、昆明、廈門和寧波等數十個城市提出房票安置機制，廣州則是首個明確提出“探索房票安置政策機制”的一線城市。

中指研究院認爲，當前多地已披露2024年城中村改造、配售型保障房建設的工作目標，隨着配套政策不斷完善及資金端不斷落實到位，預計接下來將進入快速推進階段。在城中村改造工作中，“房票安置”等政策的嘗試，也有利於帶動房地產銷售回升，實現新房去庫存，助力市場修復；在配售型保障房建設方面，各地管理規則陸續出臺，部分項目啓動申請，在各地的快速推進下，“市場+保障”的住房供應體系建設有望更快得到實現。

責編：萬健禕

校對：王錦程

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