抗震需求大 臺北、花蓮鋼骨宅大增

熱門話題

近年臺灣大地震激增，消費者對居宅安全需求的提升，也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象！內政部不動產資訊平臺資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至花蓮的鋼骨宅佔比更從2022年1.7％，激增到去年的19.7％，直逼兩成，足足大增18個百分點，此外，去年「臺北」建照鋼骨宅比率也年增2.9個百分點。

全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，臺灣常見的建築結構有加強磚造、RC、SRC和SC等，目前臺灣住宅市場存量，以RC結構佔近7成爲最大宗，加強磚造近2成次之，有鋼骨的「鋼骨宅」的比重不到2％。

鋼骨宅營建成本遠高於RC結構，而且，在近年營建成本不斷攀升的狀態下，建商會願意推鋼骨宅，估計與大環境變動與市場需求改變有關。近年臺灣大地震相當多，頻率也高，導致民衆對於建物耐震需求明顯提升，建商也只好推出民衆認爲比較耐震的住宅來滿足市場需求。以花蓮來說，因常是震央所在，建商推案如果沒強調建物耐震力，很難滿足市場需求。至於臺北則因盆地效應，民衆會感覺地震特別晃，加上高房價想確保資產，因此很多臺北購屋者會更注意建物是否耐震。

劉永昌表示， 其實建物耐不耐震，跟建物結構設計強度纔有關，與建物結構並無接直接關聯性，其實，RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同而已。不過，既然市場民衆認定鋼骨才耐震、建商也願意增加成本用鋼骨來蓋房，這些證據都顯示「臺灣民衆真的想要住得安全」。