嶗山樓市的盛宴

最近兩個月，降準、降息、降首付、降存量房貸利率、契稅調整降低等系列利好政策出臺；

青島也是接連優化房地產政策，購房首付比例、鼓勵寬鬆細則已達到空前局面。

來自青島官方的數據：10月份全市房地產總成交量12265套，同比增長15.2%。其中新房成交量5621套，同比增長7.8%；二手房成交量6644套，同比增長22.3%。

青島樓市，正在回穩向好。

對於，各家樓盤來說，專注提升產品力，做好產品，纔是立足市場的第一選擇。

當然，對於購房者來說，不能被各種低價所迷惑，而是優選高品質住宅。

聊青島高品質住宅，嶗山樓市當之無愧是最佳代表。而嶗山張村河片區是繞不過去的主角之一。

1、改善標杆的默默堅守

最近三年，嶗山各板塊，熱度最高的，當屬張村河。

這片區域，不僅是嶗山區實現新一輪躍遷的寶貴空間，更是承載青島產業未來、培育新質生產力的重要陣地。

張村河生態公園、合肥路拓寬完成；青島市美術館新館、嶗山藝術中心已開展前期工作；區人民醫院年內開工建設；中國海洋大學附屬學校小學主體完工，青島大學附屬中學嶗山學校、深圳路小學投入使用……

高標準配置23處市區級公服設施——嶗山區乃至青島市，對張村河的重視可見一斑。

置身於蝶變之中的張村河畔，一座座高樓正在兩岸崛起。

隨着張村河各項配套的不斷兌現，整個板塊對城市精英吸引力與日俱增，逐漸成爲改善置業心中理想的棲息地。

細細梳理目前張村河樓市，多個樓盤能做到打磨產品細節，不斷提升產品力。這些盤，基本上沒有明顯的短板，都沒有掉隊。

十月份，尤其是國慶假期，張村河樓市的熱度直接上了一個臺階。主流的三四個樓盤，成交反彈明顯。

樓市發展到現在，經過無數次迭代，每個人對品質生活都有不同的需求和理解。無論是購房者還是房企都在探索真正的改善和真正的高品質生活。

真正做好產品的房企，不會被市場辜負。而海信地產這幾年在張村河板塊的深耕和默默堅守，更是證明了這一點。

從璞悅到君璽，再到璟悅，還有剛揭開面紗的臻悅，海信地產給改善羣體帶來的驚喜，層出不斷。

重心放在產品端，而不是一味各種促銷，瘋狂回籠資金；真正堅持走品質路線，爲城市精英負責……這樣的房企確實很難得。

從2021年海信·璞悅落地張村河開始，海信地產不斷完善產品設計，去年底璞悅提前呈現、品質交付；後來，君璽、璟悅、臻悅繼續升級多個細節，一步一個腳印，堅持把產品做的越來越好。

正是海信地產的默默堅守，在產品力層面堅決不妥協，不減配，才讓張村河板塊的品質改善一直有標杆之選。

這不，就在近期，海信張村河片區第四子，海信·臻悅，正式亮相了。

2、高性價比+極致化的細節升級！

之所以說海信·臻悅值得廣大改善羣體關注，除了“海信出品”這個基本優勢，更大層面在於這個純新項目的產品力實在太驚豔了。

先看基本指標。臻悅位於嶗山遼陽東路北、張村河南，毗鄰海信璟悅。項目有17F小高層和26F高層。戶型建面約119-186㎡，首推約119㎡，143㎡。

示意圖

熟悉張村河板塊的朋友都知道，目前在售的多個樓盤，面積段和總價段，都是更偏向高端置業羣體。而有些改善，雖然心嚮往之，但總價承受確實有影響。

此次，臻悅119平戶型，就是給這部分改善解決了這個難題。總價更友好，上車張村河南岸的低門檻。

119平戶型，不僅填補了區域120以內面積段的空白，更爲年輕人才享受張村河優質配套提供了難得機會。

套三雙衛，全明通透，約10.8米南向三面寬；多功能主臥套房，配衣帽間和獨立衛浴；LDKB一體格局動線流暢……優秀的戶型設計，加上低總價的優勢，可以預想到，又是爆款產品。

在青島，140平左右的住宅一直頗受歡迎。這個面積段可以做出適合四口之家或三代同堂的三房、四房產品，覆蓋購房羣體廣泛。

傳統的140㎡產品，基礎功能都不差，能基本滿足多種家庭結構的功能需求。

但要卷出高度，還要做到“人無我有，人有我優”的越級體驗，是非常難的。

而臻悅首開“卷王”143㎡戶型，多個居住功能區和生活場景都經過了精心的優化和提升，已經做到了極致化。

143平，套四雙衛，整體採用大面寬設計，空間利用更加充足。南向面寬達約13.5米，約7米大寬廳，開闊氣派，採光通風景觀絕佳。無論是遠眺張村河一線景觀，還是俯瞰社區內美景，都能隨心自如切換美學畫面。

143平的客廳尺度和四局迭代設計，都是張村河板塊唯一的存在。

在園林景觀營造上，海信地產更是大手筆。項目擁有約2.5萬方森系美學園林，以層次景觀規劃遞進式藝術空間，處處都是景，處處不同景，光是這一點，就足以讓改善人羣破防。

這兩年，張村河改善盤有個共同點，就是對高端會所的配備和升級細節。臻悅當然也不甘示弱。超2100㎡業主臻享泛會所，營造社區休閒中心、湖畔咖啡廳、室內兒童樂園三大全齡共享空間，真正爲城市精英量身打造。

海信·臻悅，這種自卷式鑽研出的產品，一定是四季度張村河市場中有力的競爭者。

3、可以海信，何必其他

阿蘭·德波頓在《幸福的建築》中說道：“當我們稱讚一幢房子‘美’時，我們其實是在說我們喜歡這幢房子向我們暗示出來的那種生活方式。”

毫不誇張的說，海信地產不單純是一個房地產企業，它不但引領張村河板塊發展的向上趨勢，更重要的是爲廣大改善羣體提供一種美好的生活方式。

回到購房者視角，不單是產品力，還有海信品牌實力、超強兌現力和張村河成熟配套，爲海信臻悅加分也不少。

效果圖

客觀來說，不管看產品、看品質、還是看配套，海信臻悅都是改善置業張村河的重要選項。

這兩年的房地產市場發生翻天覆地的變化。海信地產依舊堅持初心，內卷產品力，以堅定的長期主義穿越行業週期。

今年前十個月，多個數據機構的數據顯示，海信地產穩居青島樓市排行榜第一位置。而在樓盤排行榜上，海信地產多個高端盤位列TOP10之內。

當住房需求已經從“有沒有”轉爲“好不好”，越來越多的購房者願意跟隨海信地產，和時間做朋友。

尤其在“優化增量住宅”的大背景下，如果你買房子，只考慮價格，卻忽略產品價值；在當下都沒有競爭力，未來只會被高品質住宅不斷背刺。

能持續不斷投入，在爆款產品基礎上進行創新升級的海信 ·臻悅，無疑是主動擁抱市場、“好房子”的代表。

目前，海信·臻悅樣板間已經開放，建議各位都可以到現場去實地感受一下。

在平衡利弊、結合自身需求之後做出的選擇，纔是最正確的選擇。