連兩季回溫 住宅區土地Q2成交133億元

仲量聯行今天公佈第2季土地市場報告指出，今年第2季全交易額達275億元，季增47％；雖年減率仍達22％，但較第1季的66％收斂不少，能嗅到交易回穩的訊號，顯示市場對臺灣土地市場長期信心回溫。

就交易區域來看，第2季呈現「南溫北熱」格局，66％集中於北部區域，總交易額達181億元；其中又以新北市的表現最佳，交易額爲54億元，達全臺土地交易額的二成。

在土地交易類型方面，以開發商購置住宅用地爲主，交易額達133億元，佔本季交易額48％。

值得一提的是，自2022下半年以來，因受政府政策打房，住宅土地交易額即呈現腰斬，在4Q22交易額見底後，連續兩季交易回升，2Q23交易額更是近一年來季度最高交易額。與1Q23數據相比，季增達84％，更是連續兩季交易額呈現正成長，可見市場對住宅推案之長期信心不悲觀。

第2季土地交易以開發商總投資額達170億元最高，以購置住宅用地做爲推案庫存大宗，佔土地交易之超過六成。其次爲自用型科技業買方購置工業土地擴充產能，佔第2季，投資額達47億元，佔單季土地交易額17％。