綠城沁香園（售樓處）綠城沁香園2024首頁丨最新房價/地址/詳情
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虹口·江灣 品質新盤
「綠城·沁香園」待入市
主力建面約88-136㎡2-4房虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
預計均價9萬/㎡左右！虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
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再剛剛過去的2024年8月7日，第四輪土拍中虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】，綠城同時拿下了上海兩幅住宅用地，除了徐匯濱江的新地王，另外一塊就是總價約12億的虹口區江灣鎮街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地塊，虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】容積率2.25-2.5，溢價率6.48%，樓板價48447元/㎡，裝修標準不低於3000元/㎡。
項目就公佈了設計方案：虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
最新消息！虹口·江灣 品質新盤「綠城·沁香園」主力產品爲88-236㎡2-4戶型；樣板間已開放！預計售價9萬/㎡以下。預計最快11月入市！虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
「沁香園展廳沙盤實拍」虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
全套戶型圖如下：虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
88m²虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】樣板間實拍如下：
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裝修標準如下：虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
目前來看，項目周邊環境不太樂觀，周邊基本以老公房爲主，城市界面較差，未來可能需要較長時間纔能有所改變。虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
對比同板塊的新房，綠城項目對比虹盛裡和中建虹悅裡虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】，距離地鐵站更近，步行至3號線/20號線(在建)江灣鎮站約500米左右。
此外，同樣是不低於3000元/平的裝標，虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】僅僅是樓板價就要低於中建虹悅裡。
總體來說，綠城在品牌IP上的影響力較大，該項目的入市，對板塊內另外兩個項目的去化壓力會比較的大。虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
項目處寶山、靜安、虹口、楊浦四區的交匯點，其地理位置十分重要。虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
交通方面，項目距離3號線江灣鎮站直線距離約500米。上車後7站人民廣場、8站南京西路/東路、9站靜安寺，可以便捷直達上海的大多數城市中央CBD。
另外，項目距離20號線萬安路站（規劃中）直線約650米。這是一條橫穿了普陀真如、靜安大寧、虹口江灣、楊浦五角場的高能級軌交，20號線一期西段工程已經於2022年12月15日開工建設。
未來，這裡將雙軌交環繞，一條通往城市中央的節點性CBD，一條通往大寧、五角場等北上海重要商圈。8月7日，四批次土拍塵埃落地，綠城一舉拿下虹口、徐匯濱江兩幅住宅用地。
商業方面，項目周邊不僅有大寧和五角場商圈，還有虹口龍之夢、協信星光廣場、東明生活廣場、百聯曲陽購物中心、吉買盛江灣店、麥德龍超市等集吃喝玩樂購於一體的完善生活圈。
教育方面，距離1公里範圍內：虹口實驗幼兒園分園、虹口階梯幼兒園、車站西路幼兒園等；虹口區外國語第一小學、虹口復興實驗小學、民辦尚外外國語小學、紅旗小學等，中學有上海市復興實驗中學、上海市虹口實驗學校、上海同濟大學實驗學校（初中）、上海市江灣初級中學等。8月7日，四批次土拍塵埃落地，綠城一舉拿下虹口、徐匯濱江兩幅住宅用地。
醫療方面，上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院（三甲）虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】距離項目直線約1.5公里；同濟大學附屬上海市第四人民醫院（二甲）距離項目直線約1.6公里。虹口【綠城沁香園】售樓處電話400-960-1115【預約熱線】
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