綠城中國擬出售誠瓴綠隆企管全部股權及轉讓經營性物業貸款，代價4.8億元

樂居財經 劉治穎 12月3日，綠城中國(03900)公告，於2024年12月3日，公司全資附屬公司綠城房地產與寧波環球、目標公司杭州誠瓴綠隆企業管理有限公司及運營公司杭州誠瓴商業運營管理有限公司訂立該協議。

據此，綠城房地產同意按初步代價人民幣4.823億元（視乎代價調整而定）出售目標權益及轉讓經營性物業貸款（目標公司應付的未償還銀行貸款人民幣7.85億元）的責任予寧波環球。

出售事項完成後，綠城中國將不再持有目標公司任何股權，而目標公司將不再爲綠城中國的附屬公司，且目標公司的財務業績將不再於綠城中國之財務報表中合併入賬。

目標公司爲於中國成立的有限公司，在出售事項完成前，是綠城中國的間接全資附屬公司及目標物業擁有人。"目標物業"指位於中國浙江省杭州市拱墅區湖墅南路66號濱綠大廈2幢的111個房地產物業、322個地下停車位以及相關設施及設備、裝修、材料及單獨使用空間。

寧波環球爲於中國成立的有限公司，主要於中國從事物業開發及管理業務。據董事作出合理查詢後所深知，寧波環球由寧波市人民政府國有資產監督管理委員會、浙江省人民政府國有資產監督管理委員會、溫州市人民政府國有資產監督管理委員會、舟山市人民政府國有資產監督管理委員會、義烏市人民政府國有資產監督管理委員會、嘉興市人民政府國有資產監督管理委員會及台州市人民政府國有資產監督管理委員會分別最終控制60.84%、27.59%、3.66%、3.49%、2.37%、1.5%及0.55%權益。

於2024年9月30日，目標公司的未經審覈淨資產約爲4.744億元。作爲參考，按初步代價約人民幣4.823億元；及上述未償還債務及貸款的處理計算，預計綠城中國將自出售事項確認淨收益約787萬元，即初步代價與目標公司於2024年9月30日未經審覈淨資產之間的差額。經扣除出售事項相關開支後，綠城中國預期出售事項虧損淨額約爲565萬元。

董事認爲，出售事項可使集團通過降低其在具挑戰性的寫字樓市場的風險，改善其整體財務表現，並將更多財務資源重新分配至利潤更豐厚板塊的未來潛在投資機遇中。

相關公司：綠城中國hk03900