綠景中國地產(00095)附屬與深圳市福田產業投資服務就虹灣購物中心物業訂立售後租回協議

智通財經APP訊，綠景中國地產(00095)發佈公告，公司的間接全資附屬公司深圳綠景與買方(深圳市福田產業投資服務有限公司)於2024年3月7日訂立該協議(經於2024年4月16日補充)，據此深圳綠景同意出售，而買方同意購買該等物業，現金代價約爲人民幣8.14億元。

深圳綠景與買方於2024年3月13日進一步訂立租賃協議(經於2024年4月16日補充)，據此，買方同意出租該等物業予深圳綠景，自移交該等物業起計爲期五年，首個租賃年度的租金爲每個歷月人民幣417.83萬元，其後四個租賃年度每年遞增1.5%。

該等物業包括(1)該等商業單位，即廣東深圳市虹灣購物中心的59個商業單位，建築面積約爲33188.61平方米;(2)該等車位，即位於虹灣購物中心地庫一層及地下的426個車位;及(3)物業設施，即該等商業單位及該等車位的裝潢、陳設及配套設備。

公告稱，鑑於住宅物業的當前市況及公司的財務狀況，公司管理層一直在考慮可產生額外現金流量以改善公司財務狀況的途徑，包括但不限於在出現買家時出售於集團於2023年12月31日的經審覈財務報表內被分類爲投資物業的物業。

考慮到集團目前的財務及流動資金狀況，董事會認爲，出售事項將使集團能夠變現其於該等物業的投資並將所得款項淨額用作集團的一般營運資金，從而改善公司的財務狀況。售後租回安排確保該等物業的營商環境維持穩定。

本文源自：智通財經網