陸商業地產嚴重空置 有商鋪淪爲倉庫

據大陸國家統計局發佈數據顯示，今年1到4月，大陸全國辦公大樓銷售面積下降12.4%，商業營業用房銷售面積下降8.8%；4月底，商品房待售面積5.1億平方公尺，比3月底減少266萬平方公尺，但商業營業用房待售面積反而增加30萬平方公尺。

即使近年戶口放開力度最大、人才吸引數量最多的二線城市，其商業地產泡沫也沒有充分吸收。據戴德樑行發佈數據顯示，今年第一季，杭州市一級辦公大樓總存量爲299.1萬平方公尺，空置率月上升3.5個百分點，達到15.3%，濱江區空置率甚至高達35.3%。

不僅強二線城市的商業地產庫存高企，中等二線城市的商業地產也面臨這個問題。例如，數據顯示昆明目前商業地產存量連續3年處於500多萬平方公尺的高位，明顯過大，按照近三年的平均去化速度，需超過100個月才能消化掉。

對此，商業地產業界人士指出，南寧、海口、徐州、常州等二三線城市都存在房地產規畫過多、空置嚴重的現象。