馬斯克麾下公司擁有25億美元得州房地產 5年增值超400%

12月9日消息，根據公開記錄顯示，埃隆·馬斯克（Elon Musk）麾下公司在美國得克薩斯州所擁有的房地產價值達到25億美元，在過去五年時間裡價值增長超過400%。

馬斯克在得克薩斯州的業務規模越來越大。

對相關數據的分析顯示，得益於土地增值和房產價格上漲，馬斯克麾下公司持有的房地產評估價值在過去五年中增長了400%以上，其中大部分可歸因於兩項主要投資：特斯拉在位於奧斯汀附近的超級工廠和SpaceX在得州南部的發射場。

目前尚不清楚馬斯克的這些公司收購了多少土地，得克薩斯州也不要求公開房地產實際銷售價格。每個縣的地方政府評估辦公室每年都會爲徵稅對土地以及房產的市場價值進行評估。

馬斯克麾下公司所持有房地產的實際市場價值可能還要高於評估結果。奧斯汀一家房地產公司的老闆、奧斯汀特斯拉車主俱樂部（Tesla Owners ' Club Austin）主席馬特·霍爾姆(Matt Holm)說，大多數業主爲少繳土地稅，都會請律師壓低他們的房地產估值。這樣的話，馬斯克麾下公司所擁有的土地價值可能會更高。

馬斯克的公司一直在忙於收購當地土地。根據彙總數據，過去五年中SpaceX、特斯拉和The Boring Company在得克薩斯州至少完成346筆房地產收購，其中不包括馬斯克的個人房地產。

出於對加州監管環境和高稅收的不滿，馬斯克於2020年12月搬到得克薩斯州。目前尚不清楚他個人是否在當地擁有房地產。2021年，馬斯克說自己在得州南部的博卡奇卡以5萬美元的價格租下一套房子，還說自己只在舊金山灣區擁有一套房子。

同樣在2020年，特斯拉透露將在奧斯汀特拉維斯縣建設新的超級工廠項目。馬斯克後來承諾，這將是一筆100億美元的投資。

特斯拉得州超級工廠是馬斯克麾下公司在得州當地投資房地產增值的主要原因。特拉維斯縣當地政府評估辦公室的土地收購數據顯示，特斯拉自2018年以來一直在當地收購土地，初始價值爲3.42億美元。根據公開的許可記錄，截至上個月，特斯拉已經在開發相關地塊上投入了約19億美元。這樣計算，特斯拉在特拉維斯縣當地的投資總額已經超過22億美元。

SpaceX和The Boring Company在得克薩斯州的業務規模也很大。根據這些公司所在三個主要縣的公開評估數據，截至今年1月份，它們所持有的房地產評估價值爲2.42億美元。

據SpaceX稱，公司在得克薩斯州的業務活動主要集中在星鏈總部所在的巴斯特羅普縣以及卡梅隆縣。其中後者位於得克薩斯州西部得墨西哥灣沿岸，SpaceX的星艦基地以及“布朗斯維爾南德克薩斯發射場”(Brownsville South Texas Launch Site)都在那裡。除此之外，SpaceX還有三個發射場，其中兩個在佛羅里達州，一個在加利福尼亞州。

馬斯克的隧道挖掘初創企業The Boring Company總部位於在巴斯特羅普縣，公司在當地擁有一塊估價約360萬美元的土地。巴斯特羅普縣與奧斯汀東南部接壤。

隨着馬斯克不斷加大在得州當地的投資力度，他與當地政界人士的關係也越來越好。2020年得州超級工廠項目落地之前，州長格雷格·阿博特(Greg Abbott)在社交媒體推特上宣佈了這個項目，他說“認識你很有趣。歡迎來到得克薩斯州”，還附上了自己和馬斯克的照片。

從那以後，馬斯克在得州當地的影響力越來越大。

馬斯克和阿博特最近一次一起公開露面是在今年5月份，爲特斯拉位於紐埃塞斯縣的鋰精煉廠破土動工。據報道，這座工廠耗資3.75億美元，將在10年內獲得羅布斯敦獨立學區提供的1620萬美元稅收減免。（辰辰）