買房地段不重要？他驚曝一票人瘋買蛋白區 內行警告泡沫不遠了

房價基期較低的蛋白區，近年持續上漲。(示意圖:shutterstock/達志)

政府推動新青安房貸政策，使臺灣房市出現前所未有的狂飆現象，不少人哀怨「恐怕連蛋白區都要買不起」，一名網友在Mobile01房產論壇發文討論，直指近一年買氣大增的區域幾乎都在蛋白區，貼文一出掀起網友熱議。其他網友則示警，連蛋白及偏僻地方都在炒作，小心房市泡沫。

原PO以「地段不重要了? 爲什麼大家都買蛋白區」爲題發文表示，近一年買氣大增的區域幾乎都在蛋白區，甚至還有七都之外的區域，讓他感到疑惑「現在買房地段已經不重要了嗎」、「蛋黃區的老屋難道不如蛋白區新房嗎」？

其他網友則說「因爲蛋白區比較便宜，炒房就是要選價位低的纔買得起」、「一樣的錢在新北蛋白有滿滿的新屋隨你挑，在臺北只有零散的老屋可選」，也有網友示警「房市泡沫前，就是這些蛋白及偏僻地方在炒，那就是最後階段了」。

房仲業者彙整實價登錄資料，近一年七都各行政區中古屋的平均單價，漲幅前十名行政區，除高雄新興區位在傳統核心區域，其餘都爲七都蛋白區域，且漲幅皆逾15%。其中三峽近一年平均單價大漲22.5%最多。

根據好房網報導，消基會董事暨房委會委員張欣民表示，現在要擔心「比價螺旋效應」，當大家被新房價定錨，一旦來到一個相對低價區，就會產生錯覺，誤以爲這區的房價是甜蜜價，進而有非理性的購買行爲。他呼籲民衆買房要用比較理性客觀角度去評估，以避免被套在史上最高點。