萬科迴應多個市場傳聞，涉煙臺公司被舉報及高管被邊控等問題

近期多輪輿情壓力之下，萬科（000002.SZ）的股價連續下跌，在此背景下，萬科對多項輿論話題進行了迴應，包括煙臺小股東舉報、萬科管理層被邊控傳言、萬科濟南總經理接受調查等事件。

4月14日晚間，萬科公佈了當日的投資者關係活動記錄表。該記錄表內容顯示，本次活動的地點爲萬科企業股份有限公司6樓會議室，董事會主席鬱亮、總裁祝九勝、董事會秘書朱旭對投資者進行了接待。

對於近期煙臺小股東的實名舉報，萬科稱，本次實名舉報的公司主要是實控人爲李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙臺合作方”）合作開發地產項目近 10 年，合作 7 個項目。

萬科對雙方的合作糾紛進行了概括：“2021年開始，受市場整體環境影響，煙臺多個項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。爲保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意願繼續分配。煙臺合作方作爲股東方，無視項目公司建設交付和正常經營所需，提出16億元的沒有合理依據的鉅額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方後續向政府、公安、稅務局、證監會、深交所等機構多次舉報，並多次在媒體曝光。”

對於舉報方所說的“萬科挪用資金問題”，萬科稱，舉報方涉及的合作項目在合作協議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉至萬科企業股份有限公司資金管理賬戶”。舉報涉及的煙臺項目公司資金轉入屬於按照合作協議約定由萬科對項目資金統籌管理。公安部門經過 3 個月調查論證，於2023年11月作出“不予立案”通知。

對於舉報方所說的萬科“拒不交賬”、“偷逃稅款”問題，萬科在投資者關係活動中稱，2023 年 9 月始，煙臺市稅務局對煙臺萬科11個項目進行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，並且萬科集團已抽調北京區域 7 名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關輔助資料根據稽查需求陸續提供。稅務機關和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務機關沒有認定煙臺萬科有偷逃稅款的主觀故意。

關於舉報方此前所說的“萬科管理層在合作項目中謀取私人利益”的問題，萬科稱，合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益，萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行爲。萬科從 2014 年開始推行項目跟投計劃，根據已有的制度，萬科董事、監事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。

此外，萬科還表示，在萬科推行跟投計劃的前幾年，市場景氣狀況良好，公司、合作方均獲得了良好回報，員工跟投資金同樣獲得了收益。但近年來市場形勢變化，公司、合作方收益水平下降，員工跟投也承受了同樣的經營結果，部分跟投出現虧損。

對於濟南萬科總經理肖勁被公安機關帶走的事情，萬科稱，“肖勁屬於個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。濟南市政法委表示，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經營行爲區分開。”

此外，對於近期網絡上關於“萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控”的傳言，萬科迴應稱，集團管理層境外公務出行正常進行。集團總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團聯席總裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飛往日本進行業務考察。

記者注意到，今日下午，朱保全發佈了一條微信朋友圈稱“落地東京，向日本企業交流取經。”

近期萬科還公佈了三月的銷售數據。2024年3月，萬科實現合同銷售金額245.1億元，環比增長約75%，同比下降約42.3%。

截至4月12日收盤，萬科A股股價7.1元/股，降幅4.57%；萬科港股股價3.85港元/股，降幅7%。