萬科：將“綠色低碳轉型”定位爲戰略發展的核心方向

據萬科發佈2023年ESG可持續發展報告顯示，2023年萬科獲評恆生ESGA+評級，保持境內房地產最高評級，並持續在多項具有代表性的可持續發展評級及指數方面獲得廣泛認可。

截至2023年底，萬科所有新建項目100%達到國家綠色建築評價標準。根據萬科在其官網發佈2023年ESG可持續發展顯示，2023年萬科在多項具有代表性的可持續發展評級及指數方面獲得高度認可。其中獲恆生ESGA+評級，保持境內房地產最高評級，並持續被納入恆生ESG50指數、恆生可持續發展企業基準指數、恆生A股通低碳精選指數、恆生A股可持續發展企業指數，成爲香港上市的大型公司中ESG表現最好的前50家公司之一、A股上市的大型公司中ESG表現最好的前30家公司之一；榮獲深圳證券交易所國證指數ESG評級AAA級，環境範疇行業排名第一，被納入深證100ESG領先指數；明晟ESG（即MSCIESG）的評分、評級均爲行業領先。

在碳中和經濟時代的大背景下，國家發展改革委、住房城鄉建設部正式發佈了《加快推動建築領域節能降碳工作方案》，明確兩個主要目標：到2025年，建築領域節能降碳制度體系更加健全；到2027年，超低能耗建築實現規模化發展，既有建築節能改造進一步推進，建築用能結構更加優化，建成一批綠色低碳高品質建築，建築領域節能降碳取得顯著成效。

在探索綠色低碳發展的進程中，萬科作爲房地產的頭部企業，將“綠色低碳轉型”定位爲戰略發展的核心方向，創造了很多個“第一”：萬科是國內房地產行業中第一個提出“工業化、綠色建築和全裝修”綠色發展理念的企業；深圳萬科城四期是國內第一個獲得“綠色建築三星級”標準認證的住宅項目；深圳大梅沙萬科中心是國內第一個獲得LEED鉑金級認證的辦公綠色建築項目，大梅沙近零碳社區亦作爲探索可持續社區發展的樣本亮相《聯合國氣候變化框架公約》第27次締約方大會；萬科是全球房地產行業中第一個加入世界自然基金會(WWF)“碳減排先鋒”項目的成員企業；旗下萬緯上海奉賢臨港園區搭建了數字化的碳管理平臺，成爲萬緯首個零碳智慧物流示範園區，同時也成爲首個國內物流園區淨零碳建築認證項目。

萬科也將綠色低碳理念具體落實到了項目之中。萬科在上海打造的嘉定理想之地項目，通過多元開放的規劃設計、節能環保的建造技術、智能化的管理運維，打造成了低碳、智慧、活力三線並行的未來城市。項目入選多項國際及國內技術示範，包括中國住建部與瑞士合作開發署聯合發起的中瑞零碳建築示範工程、兩項“十四五”國家重點研發計劃項目等。其中春熙集（市集）作爲國家十四五計劃“零碳建築控制指標及關鍵技術研究與應用”課題的試點項目，是全國首批近零碳建築；同時作爲國家十四五計劃“建築機電設備直流化產品研製與示範”課題的試點項目，是前沿的“光儲直柔”系統在街區商業業態中的首次應用。

據萬科財報顯示，公司新建項目連續10年滿足綠色建築評價標準。截至2023年底，萬科滿足綠色建築評價標準的面積累計超3.28億平方米，新增滿足綠色建築評價標準的面積1,963.66萬平方米。其中，滿足高等級綠色建築標準（含國家綠色建築二星級、三星級、美國LEED認證等）的項目面積1054.61萬平方米。

有專家指出，在國家“30·60”雙碳目標下，鼓勵資本發揮對綠色經濟的積極作用，中國房地產行業隨之迎來新機遇：增加綠色建築與綠色材料的使用來推動綠色經濟建設，與此同時可提高企業自身ESG評級與表現，並藉助綠色融資來探索合理融資發展模式。在房地產進入新發展模式階段，綠色低碳轉型既是房企的題中之義，也是未來的核心競爭力。

（注：此文屬於央廣網登載的房產行業信息，僅供參考。）

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