萬科：全額償還！明日打款

6月5日晚間，萬科發佈公告。

2019年3月7日，公司之全資子公司萬科地產（香港）有限公司在香港聯合交易所披露了關於發行於2024年到期6億美元的4.20%中期票據的公告。此票據將於2024年6月7日到期。截至2024年6月5日，票據尚未償還本金金額連同累計至到期日的利息資金合計約6.13億美元已全數匯出至萬科地產（香港）有限公司的境外銀行賬戶，公司將於2024年6月6日把相關款項全數存入於代理行指定銀行賬戶，以全數償付到期票據本息。

有分析人士表示，頭部房企一方面通過項目銷售、資產處置等回籠資金；另一方面，在政策性貸款及紓困基金等扶持下，正在逐步增強流動性。

近日，萬科披露的2024年5月銷售簡報顯示，2024年5月萬科實現合同銷售面積187.1萬平方米，合同銷售金額233.3億元。2024年1—5月，萬科累計實現合同銷售面積742.5萬平方米，合同銷售金額1022.1億元。與此同時，萬科還大力度推動自持類商辦等大宗資產的盤活和交易。

近日，據深圳公共資源交易中心公告顯示，萬科轉讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權由深圳地鐵集團和深圳百碩迎海公司以掛牌價22.35億元聯合競得。萬科方面表示，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成，有助於減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業。深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現了大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，當前房企償債高峰期和銷售低谷期同時存在，客觀上存在一定償債壓力，但目前低門檻、低房價、低首付、低利率的情況在很大程度上吸引了購房者，提振了房地產市場信心，客觀上對於房企去庫存、增加現金流具有積極作用。

外資也在不斷好看A股地產板塊。近期，花旗地產分析師Griffin Chan在本週發佈的報告中指出，A股地產板塊正在企穩，隨着新政策加速軟着陸，行業健康狀況正在改善，新增土地供應進一步減少，信貸支持和持續的去庫存也在優化供需結構，預計6—9個月後就能看到房價企穩。

責編：葉舒筠

校對：蘇煥文

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