萬科，又一次給投資者道歉了！

天天房產10月11日訊，正當國人沉浸在喜迎國慶“奔赴”休假時，萬科A（000002.SZ）悄悄給投資者道歉了。

悄然發佈一則《更正公告》：部分表述存在不準確

9月30日晚間，萬科A悄然發佈了一則編號爲<萬>2024-103的《更正公告》（下稱：公告）。

（圖源：萬科A公告）

《更正公告》中，萬科A主動揭開了公司在信息披露方面的一個重大疏忽，同時曝光了現任總裁、首席執行官及非獨立董事祝九勝過去曾受到的紀律處分。

具體公告中，萬科A稱，公司分別於2020年5月16日披露《第十八屆董事會第三十次會議決議公告》、2020年6月29日披露《2019年度股東大會、2020年第一次A股類別股東大會及2020年第一次H股類別股東大會文件》、2020年7月1日披露《第十九屆董事會第一次會議決議公告》、2023年5月30日披露《第十九屆董事會第三十一次會議決議公告》、2023年6月22日披露《2022年度股東大會文件》、2023年7月1日披露《第二十屆董事會第一次會議決議公告》（合稱“前述公告”），其中披露了包括祝九勝先生在內的董事候選人、董事、高級管理人員簡歷信息及任職資格覈查等信息。

（圖源：萬科A公告）

直白地說吧，自2020年5月16日起，萬科A曾經在多達六、七則公告中聲明胡國斌先生、李強強先生、唐紹傑先生、王海武先生、辛傑先生和祝九勝先生均未持有公司股份。除上述簡歷所披露的信息外，7位非獨立董事候選人與公司、持有公司5%以上股份的股東及其實際控制人以及公司其他董事、監事、高級管理人員不存在關聯關係，未受過中國證監會及其他有關部門的處罰和證券交易所紀律處分，沒有因涉嫌犯罪被司法機關立案偵查或者涉嫌違法違規。

（圖源：萬科A公告）

與此同時，《更正公告》中萬科A承認，經公司自查，因祝九勝先生曾於擔任深圳市康達爾（集團）股份有限公司（現公司名稱爲深圳市京基智農時代股份有限公司；深圳證券交易所上市，股份代碼：000048）董事期間，因該公司未能及時召開2015年度股東大會及未能及時披露2017年年度報告和2018年第一季度報告，分別於2017年2月15日及2018年7月24日作爲該公司董事會成員受到深圳證券交易所通報批評，前述公告中的部分表述存在不準確之處。

對於過去五年中，萬科A在多達六、七則的公告中出現的信息披露“不準確”，不難引發公衆對萬科A信息披露制度的更進一步質疑。《上市公司信息披露管理辦法》第四條明確，上市公司的董事、監事、高級管理人員應當忠實、勤勉地履行職責，保證披露信息的真實、準確、完整，信息披露及時、公平。

而更有甚的是，萬科A在選擇披露這則《更正公告》的時間也有點耐人尋味，似乎有意低調處理並試圖降低外界的關注。

具體更正後的表述如：公司董事候選人、董事或高級管理人員“……於最近三十六個月內未受過中國證監會及其他有關部門的處罰，於最近三十六個月內未受到證券交易所公開譴責或者三次以上通報批評，沒有因涉嫌犯罪被司法機關立案偵查或者涉嫌違法違規被中國證監會立案稽查尚未有明確結論意見的情形，不存在《公司法》、《公司章程》等規定的不得擔任公司董事的情形，符合法律、行政法規、部門規章、規範性文件、《深圳證券交易所股票上市規則》和《公司章程》等要求的任職資格。”

（圖源：萬科A公告）

公告披露，根據《深圳證券交易所上市公司自律監管指引第1號——主板上市公司規範運作》的規定，董事、監事和高級管理人員候選人若存在特定情形，公司應當披露該候選人的具體情況、擬聘請原因以及是否影響公司規範運作。雖然祝九勝的情況符合通報批評的條件，但並未達到公開譴責或三次以上通報批評的程度，因此萬科A在更正後的公告中做了相應的內容調整。

萬科A：公司深表歉意

公告最後，萬科A表示，“除上述更正內容外，前述公告中的其他內容不變，由此給投資者造成的不便，公司深表歉意。”

（圖源：萬科A公告）

因業績虧損“深表歉意”

值得一提的是，7月9日，萬科A在發佈的《2024年半年度業績預告》中因業績虧損曾表達“深表歉意”。

（圖源：萬科A公告）

彼時，萬科A發佈了2024年半年度業績預告。上半年，萬科預計錄得歸母淨虧損70億元至90億元，同比下滑171%~191%；扣非淨虧損50億元至65億元，同比下滑157%~175%。

對於上半年主要工作進展和業績虧損主要原因，萬科A表示，報告期內，公司制定了業務重整和化解風險的“一攬子方案”，堅定瘦身健體，降解風險，取得積極進展：實現高品質交付7.4萬套房子，全面完成預定計劃；保障公開市場債務正常兌付；實現銷售金額1,273.3億元，保持行業第一陣營；實現大宗交易回款93.4億元；印力集團完成商業基礎設施REIT的發行，發行規模32.6億元。同時公司全面聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業，產品線建設更加成熟，管理更精細化，產品服務競爭力進一步提高。

同時，萬科管理層承認，歷史上出現了“轉型操之過急、步子太大，開發項目投資過於樂觀”等問題。隨着市場的變化、房價的下跌，這些問題對公司現金流和業績都產生了壓力。

此外，萬科管理層還鄭重強調，對業績虧損深表歉意，唯有更加努力纔對得起股東。

至此，可以明確瞭解到的是，三個月內，萬科A以公告形式兩次表示“深表歉意”，其中涉及兩事件，一件關於業績、另一件則涉及信息披露的制度及管理問題。無論怎樣，這兩件事都給所有的投資者給出了很好的提醒：投資者在做出投資決策時，應更加謹慎地審查相關信息，避免被誤導。