南港大案單價破百萬　鄰近景觀別墅「不用2千萬買4房」CP值破錶

▲在家就像出國度假！？ 天墅頂級美式生活體驗！（影／ETtoday）

▲南港累積多年、即將爆發的經濟潛力與上漲行情，是換屋族、置產客目前緊盯南港建案的關鍵原因。（圖／擷取自ETtoday影片，下同）

房產中心／綜合報導

近年臺灣房市因應環境多推出小坪數的首購商品，但隨着現代人對於居住安全、品質的重視，不少專家認爲，換屋族羣在這波房市的看屋眼光與動作，也不可忽視。換屋畢竟和首購不同，當自己和另一半在第一間房住了幾年後，可能有了孩子加上父母年紀大了需要好好照顧，或是想爲退休生涯規劃宜居人生，都是讓有房族動了「換屋念頭」的原因，而他們的換屋標準，通常也不離「大坪數」、「好學區」、「全齡公設」等需求。但放眼整個大臺北地區，要能符合這些需求的物件，價格往往難以高攀。但如今，在距離南港最熱鬧的購物中心「南港city link」不到10分鐘車程的景觀別墅社區，以南港兩房或是臺北舊公寓的價錢，就可入主全新大四房，讓臺北換屋族趨之若鶩。

細數近年南港的發展，從南軟園區、四鐵共構以及帶來大量人潮、流行脈動的南港city link，如今還有即將完工啓動的臺北流行音樂中心，自2015年臺北市政府挹注百億的「東區門戶計劃」開始，加上國際企業總部相繼進駐，產生的漣漪效應，讓南港整體發展大爆棚，揮別早年黑鄉的印象，正式迎來「未來科技城」、「信義計劃區2.0」的全新轉化，也讓周邊區域行情翻倍上漲。

▲國際企業接連進駐，加上政府挹注、推廣流行文創產業，讓南港成爲如今大臺北地區璀璨耀眼的「未來之都」。

做爲擁有臺北最後一塊完整也完善規劃的土地，熟悉市場脈動的愛山林建設副總徐永仁認爲，南港是繼信義計劃區之後，在大臺北城市裡最有發展的城市，「預計未來還可以看到許多五星飯店、頂級商辦進駐，這裡也將會是消費者詢問度最高的地方。」他也舉了近來在南港的世界級大案「世界明珠」爲例，「這個案子有住宅也有商辦，光是住宅的成交單價就破百萬。」此時搶進準備起飛的南港「很快就可以受惠於在地的發展」，「增值力道」尤其更被市場看好。

南港的優勢反應在節節高升的房價上，但距離南港、東區皆不用10分鐘車程的景觀別墅社區「天墅」規劃有大樓、別墅產品，大樓打出總價1,980萬起，即刻入主挑高五米的精裝大四房，同時坐擁大臺北美景、千坪全齡化休閒會館與城市綠景。同樣價格，不用再將就蝸居臺北2房舊公寓，只要「在城市轉個彎」，就能享受悠閒寧靜的度假生活氛圍。相較於陽明山、新店的別墅羣，目前「天墅」可說是距離市中心最近的別墅社區，更能滿足換屋族「離塵不離城」的期待。

▲總價不用2,000萬即能住進全新精裝大四房，緊鄰南港的景觀別墅社區「天墅」幫住戶直接「把錢變大」。（圖／愛山林建設提供）

最受看屋族青睞的就屬獨門獨院、低調大器的別墅產品。現場專案說明，權狀100坪但使用空間有140坪可以利用，住戶於白天可以遠眺連綿的陽明山山景，夜晚則能坐擁絕美臺北夜景，就連耀眼的臺北101都成爲日常風景，每間房間也都擁有自己的衛浴與陽臺，讓大人小孩都能享受「回到家就好像出國度假」的生活質感。

▲以美式社區概念打造的「天墅」，採低密度開發同時設置24小時崗哨，管理社區住戶安全。

▲「天墅」同時緊鄰人文氣息濃厚的中研院，周邊亦有南港首屈一指的明星學校「胡適國小」，方便孩子入學、接送。

採度假村主題式規劃的美式景觀社區，甫一踏進即可見精心雕琢的崗石牌樓、希臘女神噴泉、悠閒愜意的古典池畔，「讓住戶漫步其中，也有走在歐美街道的度假感。」佔地千坪的休閒會館也共有45項公設設施，從親子同樂的娛樂館、藝文館，爸媽爲了健康固定報到的健身會館，到銀髮族休養生息的養生SPA館，主打從0歲到99歲都能享受的全齡化公設，讓訪客都驚呼，「沒想到臺北近郊有這麼一塊淨土，可以把忙碌工作與靜謐生活融合在一起。」

▲巴洛克的建築風格以及高達45種的全齡化公設選擇多樣，無論靜態、動態都能滿足住戶喜好。

囊括大坪數、好學區、全齡化公設等居住優勢，同時享受豐富綠意、迅速接軌繁華市區的交通路線，長期來看更能搭上南港爆棚增值的順風車，「天墅」除了令人驚豔的建案規劃與價格，更讓住戶們多了一份期待。

甲山林天墅︱基本資料甲山林天墅官網>>> 甲山林天墅粉絲團>>>基地位置：新北市汐止區東勢街98號基地規模：5200坪戶數規劃：314戶產品規劃：別墅53戶， 大樓261戶連絡電話：(02)2660-1133投資建設：甲士林建設建築設計：郭秋利建築師結構設計：築遠工程顧問企劃代銷：水立方國際開發