南京：公積金貸款年限由退休後5年延長至10年 多子女家庭首套限制取消

觀點網訊：南京發佈8月29日顯示，據南京住房公積金管理中心，公積金貸款政策進一步放鬆，貸款年限由退休後延長5年放寬至延長10年；取消“使用公積金貸款購買二套房，對於原首套房人均建築面積需不超過40平方米”的限制。

包括今後使用公積金貸款買房，在公積金的使用年限、首套房認定標準、貸款次數等方面都有所調整。

具體爲，延長貸款使用年限住房公積金連續繳存滿5年，公積金貸款年限由退休後延長5年放寬至退休後延長10年；公積金貸款申請人已婚的，可貸年限按照申請人夫妻中可貸年限長的計算，不再區分主款人或配偶。

使用住房公積金貸款首套房的認定標準和商業貸款認定標準統一，也就是公積金貸款的首套和二套的認定條件由商業銀行來決定。對於組合貸款，商貸認定是首套，公積金就是首套，按首套利率來執行。

住房公積金貸款的次數，按照貸款時認定的房產套數計算，不再查驗歷史住房公積金貸款記錄；取消“使用住房公積金貸款購買二套房，對於首套房人均建築面積不超過40平方米”的限制。不過，房屋仍存在未結消公積金貸款，不允許再進行申請公積金貸款的政策繼續執行。

多子女家庭公積金貸款最高額度上浮，取消首次首套限制關於多子女家庭住房公積金貸款最高額度，以前貸款首次首套才能上浮到60萬元一人、120萬元一戶，現已取消首次首套限制。

此次調整自2024年8月27日開始執行。已經申請貸款但沒有發放的，根據貸款申請人意見進行相應的調整。