南京【觀潮望雲】售樓處_官方熱線_2024觀潮望雲樓盤百科詳情

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南京魚嘴又有新房即將開售！TA就是魚嘴G97項目的F地塊——觀潮望雲！據悉，本週六項目就要公開！僅4棟的體量！想要入手河西南的買房人，可千萬得盯緊了！

◎華潤置地·觀潮望雲實景圖

河西南改善豪宅浮出水面

說到河西南，就不得不提到曾經千人陪跑的神盤——魚嘴金茂悅。2019年5月，魚嘴金茂悅首開，吸引了5851組人搖184套房，中籤率僅3.14%，曾經創下了河西最低中籤率！這樣無疑印證了河西南板塊的價值與潛力一度得到買房人的高度認可。

而觀潮望雲，就在魚嘴金茂悅不遠處，甚至說，位置更好一些——TA就位於魚嘴CBD的中心，緊挨着魚嘴500M高樓。

◎魚嘴G97項目鳥瞰圖

作爲河西CBD三期的核心——魚嘴灣區，根據規劃未來將被打造成爲河西CBD旗艦區、堪比世界能量級的金融聚集地，重點引入金融保險業、高端商務總部、文化休閒旅遊等業態，成爲主城西部沿江重要的“形象門戶”，約498.8米、高達85層的河西第一高樓就在此地。

◎魚嘴500m高樓效果圖

2017年2月，河西南部魚嘴G97地塊超級綜合體，經過9輪競價，被北京方興亦城置業有限公司（金茂）以73.4億競得，而後受讓方爲南京潤茂置業有限公司（股東爲平安、金茂以及華潤）。

G97項目體量很大，總佔地面積約16萬平方米，總建設體量約86萬平方米，共分爲A、B、C、D、F、G、H、I八幅地塊，其中ABC爲商辦用地、DF是商住用地、GHI爲住宅用地。

觀潮望雲就是這塊F地塊中的住宅部分，根據規劃擬建4棟32F住宅，4棟住宅均帶有部分底商。

◎華潤置地·觀潮望雲鳥瞰圖

魚嘴新作,河西的假日私嶼

項目亮點很多，可以說豪宅屬性很強！

●河西首家幕牆料做的門窗，南向窗牆比高達0.68！

不論是【豎明橫隱】的立面線條設計理念、還是【四框變兩框】的創新思路，都使得【屏佔比】大幅提升，公建化效果更加純粹。

◎華潤置地·觀潮望雲實景圖

●非對稱組團+大面積玻璃+金屬線條，外立面質感極強！

觀潮望雲引領性地採用了【非對稱組團對話感】的設計理念，打破了南京99%建築立面的對稱設計傳統，避免了呆板和千篇一律！超窄邊框的玻璃，邊框厚度縮減約2.85倍的同時，對標傳統斷橋鋁門窗，成本提升約1.5倍！無愧爲華潤質造！

◎華潤置地·觀潮望雲效果圖

●立體景觀平面化+圍合式佈局+部分【消防登高面外置】，景觀園林美不勝收！

不同於河西部分次新二手房45-60m左右的樓間距！觀潮望雲約6000方中央景觀和最大80m的超大樓間距可謂大手筆！

採用【圍合式佈局】+部分【消防登高面外置】，帶來更爲開闊的呼吸感，從而避免了相鄰樓宇間“懟臉”的感受。此外，項目還強調將立體景觀平面化，從而解決第五立面（高處視角）的觀感問題。

●4處歸家水景，媲美千萬豪宅的歸家體驗！

觀潮望雲將南亞的濱水私嶼搬回了業主家，精心打造了入戶處的環島式水景、莫奈疊瀑、濱水私嶼戲水池以及下沉式卡座水景共4處水景設施。儘管地塊面積有限，觀潮望雲卻做到麻雀雖小五臟俱全，景觀設計豐滿，移步異景，每一棟樓都有專屬花園。

面積上來看，項目預計打造建面約112-141㎡產品，其中，112㎡的戶型，帶有超大IMAX級的寬廳，觀景效果和家庭互動性都非常強；同時它也將是河西南最小的新房戶型，直接降低河西南的買房門檻！

其餘兩大戶型均爲大面寬、LDK一體化設計，並且巧妙運用S牆，強大收納系統，實現收納功能翻倍的訴求。

·約112㎡觀潮3室2廳，爲一家兩代或三代生活設計的入門款戶型

·約115㎡私嶼3室2廳，爲三代同堂追求寬適與自在設計的成長型戶型

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