[南開]金融街·融府(售樓處)金融街·融府-2024官網首頁丨地址/價格

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一、項目基礎信息

【開發商】：千億上市國企 金融街控股

【產品類型】：高層/洋房

【主力面積】：瞰景高層20-25F，約89-115㎡；舒居洋房6-8F，約116-135㎡

【梯戶比】：高層2梯4戶 洋房1梯2戶

【銷售均價】：高層約37000元/㎡，洋房待定

【容積率】：2.2

【總戶數】：538戶

【交房標準】：毛坯

【綠化率】：40%

【項目產權】：70年產權

【交房時間】：2026年6月

【物業公司】：擬金融街物業股份有限公司天津分公司

【物業費】：3.75-3.95元/月/平方米

項目首開樓座劇透

1、項目首開樓座佔據社區C位，包含40戶89㎡兩室和40戶115㎡三室戶型。

2、央景樓王視野開闊，打造前後無遮視野，東南方向可遠眺水上公園。

3、高層樓座享洋房造景組團，執閱景觀主軸，登場即將傳奇。

二、國企金融街控股

天津金融街——深耕18載 精築高階生活

2005年金融街進入天津，以“建築城市精神 提升區域價值”爲使命，以開發銷售業務和資產管理業務的“雙輪驅動”爲發展戰略，在津投資額超528億元，累計納稅近63億，累計開發面積超447萬平。

三、源脈南開

迎水道板塊——五雙板塊 五維配套

A 【雙線路】便捷交通

軌道交通——3#王頂堤站（家門口）&6#紅旗南路站（1公里內），雙地鐵換乘全城。

城市環線——中環線&快速路，雙自駕出行通道，距離項目均不足1公里，全市唯一。

B 【雙公園】生態城芯

水上公園——東側2公里距離，天津市規模最大公園，板塊內豪宅林立，是公認的5W+代表板塊。

水西公園——天津市面積最大的城市溼地公園，驅車僅需15分鐘即可到達。

C 【雙集羣】高端產業

近距雙產業集羣高地，匯聚衆多高知、高質、高技能人才，爲板塊帶來源源不斷的活力。

華苑科技園——作爲天津第一個國家級產業基地，已完整呈現，從華苑站到王頂堤站，僅一站地距離。

天開高教科創園——預計2035年年產值將達2000億元，是天津市重點開展的產業戰略高地。

D 【雙通道】基礎教育

迎水道板塊就教育劃片而言，隸屬於南開南片，屬於被嚴重低估的版塊。

公立學校方面——南開南片擁有新星小學、天津中學、南開實驗中學、第九中學以及師大附屬實驗中學，統籌分配，且南開南片沒有C檔的弱校，所以小升初不踩雷。

私立學校方面——包含日新國際、翔宇國際、翔宇中學（南開）、美達菲、津英中學和育賢中學都位於迎水道項目周邊，教學水平有目共睹。

雙保險機制——經濟條件允許的情況下，可以先搖號心儀的私立中學，每天接送方便；即使私立學校沒有搖上，還可以去公立中學，A檔中學的錄取率接近4：1，比南開其他任何片區都高。

E 【雙校區】高等教育

八里臺高校區——南開大學、天津大學

西青大學城——天津工業大學、天津師範大學、天津理工大學、天津師範大學津沽學院、天津農學院、天津城建大學、天津市大學軟件學院、天津公安警官職業學院、天津商業大學寶德學院

將來孩子如果選擇在天津讀大學，坐個地鐵就能回家，偶爾回家吃個飯，都很方便。

環水上改善帶——2公里半徑內唯一入市新盤，且後期無可開發土地

A 水上板塊——天津公認豪宅板塊之一

崇德園、霞光路5號、復康路11號，都是天津豪宅的扛旗者。

B 環水上改善帶——水上板塊輻射區

以水上公園爲核心，2公里半徑輻射範圍內，迎水道地塊是唯一可開發新入市項目

四、賡續融府傳奇

給南開一個更值得等待的理由

低密氣韻觀

項目規劃8棟樓座，2.2容積率，中環難逢。正南正北樓座擺位，營造低密品質華宅

洋房造園，高層借景，宅間尺度讓渡景觀佈局，奢適樓間尺度，打造南北無遮擋視野

高層約50-70米樓間距，洋房約35米樓間距，遠高於市場標準，減少樓與樓之間的遮擋，爲陽光與清風提供更大的舞臺

京派府園觀

參照乾隆花園，打造朝闕來儀·迎水廊廳·觀景湖榭·入境登堂四進府制禮儀，突出尊禮和融的場地精神

京派大氣與南開風情交相輝映，以京派私家園林造中式景觀空間

喚醒國人骨子裡的文化共鳴，迴歸傳統文化生活，盛世家國的歸家儀式感不彰自顯

戶型精研觀

項目規劃8棟樓座，首開包含89-115㎡瞰景高層

人性化可拓展空間，穿越全家庭週期的成長設計

約115㎡戶型配備超大落地窗，打造多重收納體系

更多隱藏式細節，適配長期居住主義

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