南科搭上AI熱潮營收創新高　「南科卓越城」磁吸科技新貴

▲臺南史博館特區車程約10分鐘可達南科，特區內「南科卓越城」吸引不少科技新貴搶進。（外觀3D透視合成圖／業者提供）

記者張雅雲／高雄報導

AI熱潮席捲全臺，南科今年前4月營業額5703億元，寫下同期新高，周邊房市也跟着水漲船高。臺南史博館特區車程約10分鐘可達南科，特區內「南科卓越城」打造2~3房泳池花園宅，訂金到交屋自備68萬起，可以享受「工作在南科、生活在市心」，吸引不少科技新貴搶進。

隨園區效應持續發酵，2023年竹科、中科、南科等3大科學園區的營業額，南科首度超車竹科成爲科學園區霸主，隨龍頭產業重壓南部，開始影響房地產版塊重心移動。

▲臺南史博館特區透過北外環道路，車程約10分鐘可快速銜接南科。（圖／ETtoday資料照）

南科管理局統計，受惠AI熱潮帶動積體電路等產業高速發展，臺積電3奈米制程投產放量穩健支撐，南科今年前4個月營業額達5703億元，較去年同期成長達24.39%，南科的強勁發展帶動就業人口持續提升。據統計，目前南科就業人口逾9萬人，待南科三期2026年完工後，屆時可望再增加就業人口，營運成長可期。

而南科龐大就業人口，帶動區域剛性購屋需求提升。臺南史博館特區透過北外環道路，車程約10分鐘可快速銜接南科，吸引不少科技新貴進駐，區內還有國立臺灣歷史博物館設立，整個館區佔地超過20公頃，未來還有2期計劃，建設利多不斷。

▲最受矚目的「南科卓越城」位於臺南史博館特區，距離南科不遠，到南紡購物中心車程約15分鐘。（圖／ETtoday資料照）

此外，區內還有亞太國際棒球訓練中心，今年首度成爲職棒統一獅隊春訓場地，未來可望吸引更多球迷，透過舉辦棒球賽打造運動產業生態系，帶動區域觀光促成運動經濟噴發。

最受矚目的「南科卓越城」位於臺南史博館特區，比鄰亞太棒球園區，距離南科車程約10分鐘，到永康市中心車程約5分鐘，到東區南紡購物中心、北區南山廣場也都約15分鐘，可以輕鬆享受「工作在南科、生活在市心」的生活。

▲「南科卓越城」採4600坪大基地整體開發，有千坪中庭花園，以及泳池等公設。（公設3D透視合成圖／業者提供）

現場專案經理吳將廷指出，全案採4600坪大基地整體開發，1樓有千坪中庭花園，基地鄰近史博館園區與萬坪公園，住戶等於享有逾萬坪的綠地空間，公設包括中庭花園、露天泳池、健身房、電影院、廚藝教室、交誼廳等豐富全齡化設施。

社區規劃2~3房泳池花園宅，目前推出訂金到交屋自備68萬元起，減輕自住客、首購族的購屋負擔，帶動近期詢問度大增。

【南科卓越城 • 住進優越感】▸預約專線：06-302-3888▸搶先預約：https://ari.tw/t5r8f1 ▸接待會館：臺南市永康區中正北路251之1號