南屋北賣現契機 上市「欣巴巴」2025推案總銷衝260億

上市建商欣巴巴2025年將在高雄、臺南推出總銷達260億的預售新案，寫下成立36年來最高推案量。圖／業者提供

上市建商欣巴巴（9906）市場版圖插旗雙北、桃園，跨區臺南與屏東，展望2025年，將在高雄、臺南推出總銷達260億的預售新案，寫下成立36年來最高推案量。另因應臺積電等大廠落腳高雄，欣巴巴與愛山林強強聯手，採南屋北賣策略，搶攻科技新貴南遷商機，在房屋交易市場力拚新藍海。

臺積電高雄楠梓P1廠提前半年「進機」，且預計明年Q2正式量產，P2廠興建中，P3廠今年10月底已動工，P4、P5廠已啓動環評，臺積在高雄的5座晶圓廠總投資額預估高達3、4兆元，可望增加4.5萬個就業機會，帶動中北部科技新貴南遷置產。

愛山林建設總經理張境指出，臺南平實重劃區新成屋上看6字頭，高雄蛋黃區未來增幅可期。圖／業者提供

愛山林建設總經理張境在分析指出，臺積電之外，包括輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等國內外大廠均挺進高雄，盤點各大科園受惠區房價，新竹預售平均每坪逾7、80萬元以上、臺南平實重劃區新成屋也上看6字頭，高雄蛋黃區未來增幅可期。

欣巴巴總經理張宏圖（左）指公司明年在高雄及臺南將推出總銷260億的預售新案。圖／業者提供

欣巴巴事業總經理張宏圖說，舉凡臺北大安區、信義區、臺中七期等豪宅地段，周邊不乏百貨商場，生活機能成熟且兼有公園綠帶。高雄農16特區坐擁萬坪凹子底公園、美式街廓設計，加上大衆運輸機能齊備，是高雄精華地段，「蛋黃中的蛋黃」，高科技客層嚮往入席的好地段，建案詢問度相當火熱。

高雄農16特區是知名豪宅區，受惠於護國神山設廠議題發威，當地景觀輕豪宅成爲中北部置產客層進場的首選。圖／業者提供

而看好高雄前景，欣巴巴明年推案將大爆發，日前在「農16特區」動土的龍中段指標案「欣都星」景觀大樓，坐擁凹子底公園首排，將蓋35層高樓，主攻1至3房輕豪宅，總銷約90億左右，共394戶，外界預估售價將站6字頭，另在美術館生活圈、綠園道首排推龍華段建案，單案總銷約50億元；加上在臺南花園夜市旁的「欣府城」3期，總銷約120億元，3案加總達260億元，動能十足。