農林明年改選董事 董事長林金燕「淡然處之」

農林董事長林金燕在法說表示，農林要回歸食品業／圖／李麗滿

針對農林（2913）明年6月改選董事，三陽工業、寶佳等壯大持股紛紛躍爲大股東，農林董事長林金燕11日在法說會後強調「淡然處之」，她表示「沒有敵人」，只要是好的投資者都歡迎！林金燕也對法人呼籲，連續12年都分股利，未來屏東老埤農場更將於2025年全產能產出3500噸大宗商用茶葉，並預計2022年即可獲利，「誰能像我這麼會種茶！」

林金燕以「活化資產跨足綠色產業」爲題進一步說明，農林目前活化土地資產概況，以及佈局太陽能光電等；她說，農林馬上滿120歲，接任董座後從盤點所有土地到活化資產，其中以現有茶廠轉型休閒產業，從三峽熊空、大溪老茶廠、日月老茶廠等，甚至南投種茶之外，也種咖啡等，目前全臺商業用茶產能佔比三分之一，而開發中的大型開發案還包括三義工商綜合區、銅科工商綜合區與別墅住宅區、魚池中明遊樂區等，至於畸零與不能用的土地則規劃賣掉，再以資金用來買可開發土地，像是近幾年集中開發的老埤農場，列爲重點計劃，目前智慧種茶麪積達240公頃，估計至2022年即可超過400公頃，即能開始獲利。

農林全臺土地資產達3800公頃，公司派持股比少，每三年董事改選就會淪爲經營權之爭，林金燕說，外界說農林負債，絕對沒有，事實上農林資產超過百億元、還有32.8億增值稅準備，這十多年來，農林團隊在資產增加上「不遺餘力」，像是老埤農場就是新增的，高達40億元，未來全產能上軌後，更有助現金流加大，她還說，未來將以「TAIWAN TEA」品牌迴歸食品類股。

而另外新增的資產臺北車站前的大亞廣場，過去租金收益強，近二年來因沒有出租，確實削弱淨利，像是第三季就呈現12年來首度單季虧損，預計年底談定租戶，大亞地下一樓至三樓將以餐飲商場型態展現，爲了保守租金行情，農林還花了上千萬做地下樓餐飲使用變更，估計明年出租後，固定租金收益進來就可讓農林虧轉盈。